2024年深圳房屋租赁合同格式.docx

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2024年深圳房屋租赁合同格式

合同目录

第一章：合同当事人

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

1.3双方声明与保证

第二章：租赁物业

2.1物业地址与描述

2.2物业用途

2.3物业现状

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租与提前终止

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3押金与保证金

第五章：物业交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：物业使用

6.1使用规则

6.2维修与保养

6.3禁止行为

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方维护责任

7.2乙方修缮责任

7.3紧急修缮

第八章：物业保险

8.1保险责任

8.2保险种类

8.3保险费用

第九章：物业转让与转租

9.1甲方转让

9.2乙方转租

9.3转让与转租的限制

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约处理

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁或诉讼

第十三章：其他约定

13.1附加条款

13.2通知与送达

13.3法律适用

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与存档

第一章：合同当事人

1.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系电话：______

1.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系电话：______

1.3双方声明与保证

1.3.1甲方声明其为物业的合法所有者或有权出租该物业。

1.3.2乙方声明其具备签订和履行本合同的资格和能力。

1.3.3双方保证所提供的信息真实、准确、完整。

第二章：租赁物业

2.1物业地址与描述

物业地址：______

物业描述：包括但不限于房屋结构、面积、户型等详细描述。

2.2物业用途

乙方承诺将物业仅用于居住/商业/办公等用途。

2.3物业现状

2.3.1物业交付前的现状描述。

2.3.2双方对物业现状的确认。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁结束日期

除非双方另有约定，否则租赁期限届满，乙方应将物业归还甲方。

3.3续租与提前终止

3.3.1乙方有权在租赁期满前____个月提出续租要求。

3.3.2任何一方均可在提前____天书面通知对方的情况下提前终止合同。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。

4.2支付方式

乙方应于每月的第____日前支付租金至甲方指定账户。

4.3押金与保证金

4.3.1押金金额为人民币（大写）：元整（￥）。

4.3.2保证金用于保障甲方的权益，合同终止后，扣除应由乙方承担的费用后无息退还。

第五章：物业交付

5.1交付条件

甲方应确保物业在交付时符合合同约定的使用条件。

5.2交付时间

甲方应于租赁开始日期前____天将物业交付给乙方。

5.3交付验收

5.3.1乙方应在接收物业时进行验收，并在验收后____天内提出异议。

5.3.2验收无异议或乙方未在规定时间内提出异议，视为物业交付符合约定。

第六章：物业使用

6.1使用规则

乙方应合理使用物业，并遵守相关的法律法规及社区管理规定。

6.2维修与保养

6.2.1甲方负责物业结构及主要设施的维修。

6.2.2乙方负责日常维护和因使用不当造成的损坏修复。

6.3禁止行为

乙方不得从事任何违法活动，不得擅自改变物业结构或用途。

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方维护责任

甲方应定期对物业进行检查和必要的维护。

7.2乙方修缮责任

乙方应负责因使用不当造成的物业损坏的修缮。

7.3紧急修缮

7.3.1遇到紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

7.3.2甲方应在接到通知后____小时内响应并进行紧急修缮。

第八章：物业保险

8.1保险责任

甲方应为租赁物业投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。

8.2保险种类

保险应至少包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

8.3保险费用

保险费用由甲方承担，除非双方另有书面约定。

第九章：物业转让与转租

9.1甲方转让

甲方在租赁期间转让物业，应提前____天书面通知乙方，且转让不得影响乙方的租赁权