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住宅楼工程竣工验收检验细则（要点）

屋面工程：

序号检验工程检验标准（要点）检验方法检验结论

1屋面有无渗漏和积雨后或持续淋水2h能作蓄观察

水，排水系统是否通水地屋面蓄水时间大于

畅，刚性防水层是否24h.

有开裂、起砂现象.

水落口防水构造是否1、设计图纸.观察

2

符合设计要求.2、水落口杯宜采用铸铁或

塑料制品.

3、水落口周围直径

500mm,范围内坡度不

应小于5%，并应用防水

涂料或密封材料涂封，

其厚度不应小于2mm.

高低跨屋面有组织排水簸箕可用预制钢筋砼板，观察

3

水时出水口下是否有固定应牢固，表面应用水泥

水簸箕.砂浆抹面.

天沟、檐沟、泛水、1、设计图纸（或图集）观察

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变形缝和伸出屋面管2、变形缝内宜填充泡沫塑

道地防水构造是否符料或沥青麻丝，上部填

合设计要求.放衬垫材料，并用卷材

封盖，顶部应加砼盖板

或金属盖板.

3、（1）、泛水处卷材应采

取满粘法.

（2）、墙体为砖墙时，

卷材收头可直接压在女儿

墙压顶下，压顶应做防水处

理.也可在砖墙上留凹槽，

卷材收头应压在入凹槽内

固定密封，凹槽距屋面找平

层最低高度不应小于

250mm,凹槽上部地墙体亦

应做防水处理.

（3）、墙体为砼时，卷

材收头可用金属压条钉压，

序号检验工程检验标准（要点）检验方法检验结论

序号检验工程检验标准（要点）检验方法检验结论

并用密封材料封固.

水落管安装是否符合1、设计图纸（图集）尺量检查、

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设计要求.2、距离墙面不应小于20观察

mm，排水口距散水坡高

序号检验工程