商业公司物业经理职责（6篇）.pdf

商业公司物业经理职责

1、全面负责对所辖的物业实施一体化综合管理，贯彻执行

ISO9000质量管理和IS014000环境管理体系，完成年度管理目标和经

济指标，营造具有蓝城特色的物业氛围;

2、制定管理处年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受公司

和上级部门的指导和监督;

3、负责检查、监督各项制度的执行情况，做好案场服务、园区管

理、营销活动执行、会议协助等相关工作;

4、合理调配人员，协助各岗位的分工协助，责任到人，同时关心

员工生活，确保项目部员工有良好的精神面貌和积极的工作态度;

5、协调本部门与供水、供电、工商等和物业有关部门的关系，便

于开展各项工作;

商业公司物业经理职责（2）

商业公司物业经理是负责管理和运营公司物业的专业人士。他们

负责确保公司的物业安全、设施的正常运转以及与租户和供应商的良

好合作关系。下面是商业公司物业经理的主要职责：

1.管理物业维护和保养：物业经理负责对公司的建筑物、设备和

设施进行定期的维护和保养。他们需要制定维护计划，并与承包商和

供应商合作，确保维修工作的及时完成。物业经理还需要定期巡视物

业，检查是否存在安全隐患，并采取相应的措施加以解决。

2.租赁管理：物业经理负责与租户进行租赁合同的签订和管理。

他们需要与潜在租户进行沟通，了解租赁需求，并与公司内部的销售

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和市场部门协调，以确定最合适的租户。物业经理还需要监督租金收

取，处理租赁纠纷，并协助解决租户的问题和需求。

3.财务管理：物业经理需要负责物业预算的编制和管理。他们需

要评估维修和设备更新的成本，并与财务部门协商确定预算。物业经

理还需要监督物业费用的支付和收取，并定期向上级汇报物业的财务

状况。

4.协调供应商和承包商：物业经理负责与供应商和承包商合作，

确保公司的物业设施得到及时维修和服务。他们需要选择合适的供应

商和承包商，并与他们进行谈判和签订合同。物业经理还需要监督供

应商和承包商的工作质量，并与他们保持密切的合作关系。

5.物业安全管理：物业经理负责确保公司的物业安全。他们需要

制定和执行物业安全政策和程序，确保公司的建筑物和设施符合相关

的安全标准和法规。物业经理还需要组织员工的安全培训，并设立紧

急情况的响应计划。

6.环境管理：物业经理负责监督公司物业的环境管理工作。他们

需要确保公司遵守环保法规，并采取措施减少对环境的影响。物业经

理还需要与政府机构和环保组织进行合作，保持公司在环境管理方面

的良好形象。

7.团队管理：物业经理负责管理物业团队的工作。他们需要招

聘、培训和指导团队成员，并定期评估他们的绩效。物业经理还需要

协调团队成员的工作，确保物业运营的顺利进行。

总之，商业公司物业经理的职责涵盖了物业维护、租赁管理、财

务管理、供应商和承包商协调、物业安全管理、环境管理和团队管理

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等方面。他们扮演着重要的角色，确保公司的物业设施正常运转，为

公司的业务提供良好的支持。

商业公司物业经理职责（3）

商业公司物业经理是负责管理、维护和优化公司所拥有的商业物

业的专业人员。他们的主要职责包括确保物业的良好运营、管理租户

关系、协调维护和维修工作、制定预算和控制成本，并提供高质量的

客户服务。以下是商业公司物业经理的详细职责：

物业管理

1.执行公司规定的物业管理政策和程序，确保物业的高效运营。

2.协调租户入驻和搬离的工作，包括起草和审批租赁合同。

3.监督物业的日常运营，包括维护保养、清洁和安全。

4.确保所有物业设施和设备的正常运行，与维修和保养服务供应

商合作安排必要的维修工作。

5.建立维修和保养计划，以确保物业的正常维护和长期价值。

租户关系管理

1.维护良好的租户关系，解决租户的问题和需求，确保他们对物

业管理的满意度。

2.监督租户合同的执行，包括租金收取、租期延展和特殊条款的

执行。

3.处理租户投诉和纠纷，与律师和法律顾问合作解决法律问题。