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摘要
随着经济的不断发展，各个地方对于地下轨道交通的需求在不断扩大，但
是地下轨道交通建设需要大量的资金，因而过去仅仅依靠财政资金进行建设的
融资方式已经难以继续，尤其是在土地财政锐减的城市，南京地铁为了解决融
资的困境，采取了多种方式，取得了非常不错的效果，但是，随着房地产市场
的萧条。地产+物业的方式可能无法持续带来收益，因此，探究和采用新的融资
方式刻不容缓。
本文讨论了国外典型国家的轨道交通融资方式，分析其得失，南京地铁城
市轨道交通的建设从这些得失中汲取经验，从而在建设过程中
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