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物业小区停车场车库管理制度

物业小区停车场车库管理制度「篇一」

第一章总则

第一条规范停车场的管理，保证小区停车场安全，符合国家的相关规定，确保车位使

用人的车辆安全，维护公司的经济利益。

第二章管理基本原则

第二条各服务中心承担直接经营管理及巡视管理责任，经营管理部承担统筹、监督

和指导管理责任。

第三条停车场包含在管项目的地上车位和地下车位，地下车位根据在政府部门备案

数据的编号进行系统信息管理，地上车位根据项目管理要求自行管理。

第四条停车场计费形式：地下车位采取固定车位出租计费形式，地上车位采取临时

停车计费和年租不固定车位管理形式。

第五条收费系统、车场管理系统及《经营档案》信息必须一致，信息变更可根据第十

章要求在五个工作日之内完成修改。

第六条业主不得私自将出租车位转租于他人（出售车位在物管中心备案即可），一旦

发现，不为其办理续租手续。如同意转让给本小区朋友或邻居，对所租车位办理退租

手续，再为业主办理新租车位手续。

第七条智能车卡的开通，持缴费合同、《内部员工车位使用申请表》、《无偿使

用车位审批表》或《无偿使用备案表》其中之一，否则禁止私开车卡。

第八条除公务车辆及经公司批准的无偿使用车位的车辆外，严禁未交费的车辆停放

在停车场内。

第九条停车场备案工作根据时间要求进行工作安排，不得拖延造成公司不必要的损

失。

第三章管理职责

第十条项目管理职责

1、负责车场正常的经营秩序。

2、负责地下车位日常管理统计及费用催缴工作。

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3、日常车库巡查，发现问题及时向相关部门反映。

4、贯彻执行公司的相关规定及文件使用，规范管理。

5、车位档案管理。

第十一条经营管理部职责

1、统筹在管项目停车场的经营情况。

2、监督在管项目停车场的经营行为。

3、指导在管项目停车场的经营工作。

第四章管理人员行为规范

第十二条行为规范

1、车辆进入停车场，管理人员负责指引机动车安全驶入、驶出停车场车位，车辆

之间保持安全距离。

2、公司车辆或公司各职能部门因公驾车至项目执行公务，进入车库时必须出示工

作证件。由保安确认后，通知中控室开启道闸。

3、临时停车管理参照公司体系文件要求执行。

4、小区车辆的安全、卫生等工作参照公司体系文件要求执行。

5、对待进入小区车辆要符合公司要求的礼仪标准。

6、严禁利用职权和工作之便，私自将车位租予他人，并私自收取租金。

7、严禁私自放行车辆进入小区。

物业小区停车场车库管理制度「篇二」

日常管理要点

1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。

2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整个车场分

割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提

高警惕性，杜绝隐患。

3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一些禁止

停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆实施处罚。

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4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理，在

车卡背面注明有关事项