2024年苏州二手房买卖合同.docx

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2024年苏州二手房买卖合同

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息（如有）

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋现状

3.3房屋权属

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户条件

6.2过户程序

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费支付责任

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金的确定

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：附加条款

12.1特别约定

12.2附加条款效力

12.3附加条款变更

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件使用与保管

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

以上为2024年苏州二手房买卖合同的目录。

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就苏州市二手房买卖事宜达成的一致意见，确保交易的合法性、有效性，并规范双方的权利与义务。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况而订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买位于苏州市的二手房及其相关交易行为。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

甲方（卖方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方信息

乙方（买方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3中介方信息（如有）

中介方：，营业执照号码：，地址：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

房屋位于苏州市______区______街道______小区，具体地址为：______。

3.2房屋现状

房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______。

3.3房屋权属

房屋所有权证编号为：，土地使用权证编号为：。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付房款：

首付款：合同签订之日起______日内支付______%的房款。

余款：房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的交付标准。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：

甲方通知乙方进行房屋验收。

乙方在约定时间内完成验收。

双方签署房屋交接单。

第六章：产权过户

6.1过户条件

甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷，满足过户条件。

6.2过户程序

房屋过户程序包括：

甲方提供过户所需文件。

乙方支付过户所需税费。

双方共同前往房产交易中心办理过户手续。

6.3过户费用

过户过程中产生的税费由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

7.2税费计算

税费的具体计算方式依据相关法律法规及政策规定。

7.3税费支付责任

甲乙双方应按照法律规定各自承担相应的税费。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况填写完整，并由甲乙双方签字盖章确认。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

甲方对房屋自交付之日起提供______年的质量保证。

8.2质量保证范围

保证范围包括房屋结构、设施设备等，具体详见附件中的保证清单。

8.3质量保证责任

甲方在保证期内对房屋出现的非人为损坏负责维修或更换。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋不符合约定条件等。

9.2违约责任

违约方需按合同约定向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

9.3违约金的确定

违约金为违约行为所涉金额的______%，具体数额由双方协商确定。

第十章：合同变更