高中思想政治选择性必修第二册精品课件 第一单元民事权利与义务 第二课第一框保障各类物权.pptVIP

考题点睛针对训练3.某农民用合法收入买了一台联合收割机,农忙时他用收割机自己收庄稼,同时也出租给别人。两年后,他将收割机卖掉。该农民对属于自己的财产拥有的权利是()①质押权②使用权③收益权④抵押权A.①④ B.①③ C.②③ D.③④答案C解析用收割机自己收庄稼行使的是使用权,将收割机出租给别人行使的是收益权,将收割机卖掉行使的是处分权,②③符合题意;题干没有涉及抵押权和质押权,①④不符合题意。4.关于宅基地使用权的表述正确的是()A.农村村民有在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利B.农村村民宅基地使用权由乡镇人民政府批准C.村民宅基地使用权最长期限为70年D.村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权答案A解析村民宅基地使用权由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,故B项错误;农村村民有权长期占有和使用宅基地,故C项错误;农村村民出卖、出租住宅后再申请宅基地的,不予批准,故D项错误。5.张三向李四借款,并将其知识产权交李四作为担保,一旦张三未按时还款,李四可将该财产折价或者以拍卖所得优先受偿。这种担保方式是()A.定金 B.抵押C.质押 D.租赁答案C解析张三是债务人,李四是债权人,债务人或第三人将其动产交债权人占有,将其动产作为债权的担保,这属于质押担保,选C项。6.某建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立抵押合同,后来又办理的抵押登记。则()A.项目转移给银行占有,抵押权自合同签订之日起设立B.项目转移给银行占有,抵押权自登记之日起设立C.项目不转移占有,抵押权自合同签订之日起设立D.项目不转移占有,抵押权自登记之日起设立答案D解析抵押不转移财产占有,需办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效。本课结束(4)取得方式①不动产:应当依照法律规定;对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中,不动产所有权取得可以而发生效力。?②动产:应当依照法律规定。一般来说,所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权。?(5)共有关系:由多人对享有所有权。?登记不经登记交付同一财产【知识窗】善意取得善意取得,又称“即时取得”“动产善意取得”“第三人善意取得”,是指在动产占有人非法处分其占有的动产时,如第三人基于善意受让对该动产取得占有,则依法对其即时取得所有权或他物权的制度。学理上认为,善意取得具有不经过时效或经过瞬间时效而使无权人取得权利的效果,它属于所有权的原始取得方式。易错易混辨一辨(1)国家保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。()(2)物权法定原则要求,物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设。()(3)在生活中,可能由多人对同一财产享有所有权,从而形成共有关系。()(4)动产所有权只要通过交付的方式就能取得所有权。()√√√×提示对于动产,一般是按照交付的方式取得所有权。但机动车、航空器、船舶等虽然属于动产,但由于价值较大,其产权的取得、变更,通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记,不得对抗善意第三人。旁栏边角想一想阅读教材“名词点击”思考:动产与不动产如何区分?挂在树上的苹果是动产吗?提示动产和不动产的主要区别在于能否移动,或者移动后是否引起性质、形状的改变。果树上的苹果,挂在果树上时是不动产,但是如果采摘了下来,那就变成了动产。二、物尽其用——他物权1.他物权(1)含义:所有权之外的物权。(2)分类和实质:分为用益物权和担保物权两类,用益物权和担保物权分别对应的是物的和交换价值。?(3)意义:充分发挥不动产与动产的价值,做到。?使用价值物尽其用2.用益物权(1)含义:对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和________的权利。?(2)分类①土地承包经营权在承包期内可继承可流转重要性:是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料,也是农民最可靠的生活保障。法律保障:我国实行农村土地承包经营制度,法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。收益②宅基地使用权不得单独转让重要性:也是农民的一项重要的财产权,关系到农民切身利益。内涵:宅基地使用权人依法对的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。?法律保障:农村村民有权长期占有和使用宅基地。城镇居