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中介房屋分销合同范本2024年通用

合同编号：__________

中介房屋分销合同范本2024年通用

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（中介方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的合法所有权和处置权，并希望将房屋进行分销；乙方为专业中介机构，具备房屋分销资质和经验，愿意为甲方提供房屋分销服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.2房屋具体情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋类型：__________

1.3甲方应对乙方提供房屋的真实性、合法性负责，并保证房屋不存在包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条乙方的义务

2.1乙方负责在包括但不限于线上平台、线下门店等渠道进行房屋的分销工作。

2.2乙方应在分销过程中，如实向潜在买家介绍房屋的具体情况，包括但不限于房屋的面积、户型、周边环境、价格等。

2.3乙方应在分销过程中，积极维护甲方的合法权益，避免因分销行为给甲方造成损失。

2.4乙方应在达成交易后，按照约定向甲方支付分销佣金。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明，包括但不限于房产证、身份证等。

3.2甲方应对乙方在分销过程中提供的房屋信息真实性、合法性负责。

3.3甲方应在房屋交易过程中，配合乙方完成各项交易手续。

3.4甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付分销佣金。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前__________天书面通知乙方。

4.2在合同有效期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前__________天书面通知甲方。

4.3合同解除或终止后，乙方应立即停止分销活动，并将已掌握的潜在买家信息全部移交甲方。

第五条佣金及支付

5.1乙方在分销过程中，如成功促成房屋交易，应向甲方支付分销佣金，佣金金额为房屋成交价的__________%。

5.2甲方应在交易完成后__________天内，向乙方支付分销佣金。

5.3佣金的支付方式为__________。

第六条保密条款

6.1双方在合同执行过程中，应对对方的商业秘密、客户信息等予以保密。

6.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关信息。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方分销资质证明文件

3.房屋买卖合同范本

4.房屋交易税费缴纳证明文件

5.佣金支付凭证

6.房屋现状照片及视频资料

7.房屋产权调查报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房屋信息

未配合乙方完成交易手续

未按约定时间支付佣金

2.乙方违约行为：

未如实向潜在买家介绍房屋情况

未积极维护甲方合法权益

未按约定时间支付佣金

3.违约行为认定：

双方签字（或盖章）的合同文本为准

双方协商一致的书面协议为准

相关法律法规规定的违约行为认定标准

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的合法所有权和处置权。

2.乙方：指具备房屋分销资质和经验的专业中介机构。

3.分销佣金：指乙方在分销过程中成功促成房屋交易后，向甲方支付的报酬。

4.房屋权属证明：指证明甲方拥有房屋合法所有权和处置权的文件，如房产证、身份证等。

5.分销资质：指乙方具备进行房屋分销业务的合法资格和能力。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假房屋信息

解决办法：甲方应如实提供房屋信息，如有虚假，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：房屋交易过程中出现纠纷

解决办法：双方应积极协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

3.问题：甲方未按约定时