规划竣工验收后几种重复施工现象探讨(1).pdfVIP

201910

年月江西建材施工技术与管理

规划竣工验收后几种重复施工现象探讨

甘中毅

（漳州市测绘设计研究院，福建漳州363000）

摘 要：

规划竣工验收后频繁出现挑空楼板补修、室内地面改造、地上停车位增删改等施工改建，重复建设造成资源浪费。综合

分析产生这些现象的原因，探索遏止这类现象的可行办法。

关键词：

挑空；计容面积；机动停车位；施工改建

中图分类号：         文献标志码：          文章编号：

TU198B1006-2890（2019）10-0149-02

Discussion on Several Repeated Construction Phenomena 

After Planning Completion Acceptance

GanZhongyi

（ZhangzhouSurveyingandMappingDesignInstitute，Zhangzhou，Fujian363000）

Abstract：Afterthecompletionandacceptanceofplanning，therearefrequentconstructionandreconstruction，suchastherepairof

emptyfloorslab，thereconstructionofindoorground，theadditionanddeletionofparkingspacesontheground，etc.，resultinginwasteof

resourcesduetorepeatedconstruction.Thecausesofthesephenomenaareanalyzedcomprehensively，andthefeasiblewaystostopthese

phenomenaareexplored.

Keywords：Emptying；Capacityarea；Motorparkingspace；Constructionreconstruction

0 引言计做出变更：敲掉楼板制造挑空或者扩大原本的挑空。

建筑工程竣工验收意味着大规模的土木施工建设结束，然开发建设单位对房屋顶盖挑空，除了不计算计容面积的好

而实地调查竣工验收后的楼盘，发现绝大多数楼盘还要经过一处外，还便于竣工验收后可以比较隐蔽地对其施工改造，便于

番比较明显的施工建设：挑空部位倒板填充、一层沿街店面室躲避城管监管。这种做法需要对楼板拆除及补板，造成浪费。

内地面高度改建、小区地上停车位施工改造等等。做为从事规对楼板挑空的改变同时也给竣工测量工作带来挑战，稍有不慎

划竣工条件核实测量的工作人员，结合建筑过程建筑面积测算就出差错，也对规划与实测的对比增加工作内容。

规范及规划竣工条件核实衡量的主要经济技术指标，探索减少遏制故意挑空，应当在不与国标冲突的前提下，及时细化

或避免类似现象产生的方法，便于管理层做出相应的决策部署。和完善建筑工程建筑面积计算规范。故意挑空达到后续能够加

1 规划竣工验收后几种重复施工现象以施工改造利用空间得益于挑空部位外边缘的这条支撑梁，无

1.1  挑空部位倒板支撑梁就无法让挑空产生利用价值，因此对该案例可对挑空部

挑空通常在