- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二手房买卖第三方垫资协议2024年通用
合同编号:__________
二手房买卖第三方垫资协议
甲方(卖方):
甲方地址:
甲方联系方式:
乙方(买方):
乙方地址:
乙方联系方式:
丙方(第三方垫资方):
丙方地址:
丙方联系方式:
鉴于甲方为出售房屋的所有人,愿意将位于__________(房屋地址)的房屋出售给乙方;乙方愿意购买上述房屋,并同意按照本协议的约定支付房价款;丙方愿意为乙方提供第三方垫资服务,以确保交易的顺利进行,甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________(房屋地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________,房屋土地使用权证号为__________。
1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。
第二条房价款及支付方式
2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币__________元整(大写:__________元整),其中包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。
2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式向甲方支付房价款。
第三条第三方垫资服务
3.1丙方为乙方提供第三方垫资服务,垫资金额为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2乙方应在丙方垫资后的一定期限内,按照本协议约定的还款期限和方式向丙方偿还垫资及利息。
3.3丙方应按照本协议约定的垫资利率向乙方收取垫资利息。
第四条还款期限及方式
4.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后的__________日内,向丙方偿还垫资本金及利息。
4.2乙方偿还垫资本金及利息的方式为逐月还款,每月还款金额为人民币__________元整。
第五条合同的履行和违约责任
5.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
5.2若任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(第三方垫资方):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同复印件
4.第三方垫资服务协议复印件
5.还款计划表
6.房屋过户手续相关文件
7.甲方身份证明复印件
8.乙方身份证明复印件
9.丙方营业执照复印件
10.丙方授权代表身份证明复印件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间、金额交付房价款,或交付的房屋存在影响交易的重大瑕疵。
2.乙方未按照约定时间、金额向甲方支付房价款。
3.丙方未按照约定时间、金额提供垫资服务,或未按照约定利率收取垫资利息。
4.任何一方未按照约定履行合同义务,导致合同无法履行或造成对方损失。
三、法律名词及解释:
1.二手房:已办理过房屋所有权证/不动产权证,再次进入房地产市场交易的房屋。
2.第三方垫资:指在房屋买卖交易中,买方无力一次性支付全部房价款时,由第三方提供的临时性资金支持。
3.违约行为:违反合同约定的行为。
4.违约责任:违反合同约定应承担的法律责任。
5.过户手续:将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按照约定时间交付房屋:
解决办法:督促甲方尽快交付房屋,逾期交付的,按照合同约定向乙方支付违约金。
2.乙方未按照约定时间支付房价款:
解决办法:督促乙方尽快支付房价款,逾期支付的,按照合同约定向甲方支付违约金。
3.丙方未按照约定提供垫资服务或收取垫资利息:
解决办法:与丙方协商解决,如协商不成,按照合同约定向丙方追偿垫资及利息。
4.房屋过户手续办理缓慢:
解决办法:积极协助办理过户手续,如有问题,及时与相关部门沟通,确保过户手续顺利进行。
五、所有应用场景:
1.二手房买卖交易中,买方无力一次性支付全部房价款。
2.买方需要时间为支付房价款筹集资金。
3.卖方希望尽快获得房款,以便进行下一步交易或使用。
4.买卖双方同意使用第三方垫资服务以确保交易顺利进行。
文档评论(0)