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二手房购房合同2024年通用

合同编号：__________

二手房购房合同

（2024年通用）

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品移走。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付购房款。具体付款方式如下：

（1）乙方支付定金后，甲方向乙方出具收据。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。具体付款时间为：

（1）定金支付后____个工作日内。

（2）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.家具、电器清单

4.过户手续所需的相关文件

5.定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款，视为违约。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

4.甲方未将房屋内的所有设施、家具、电器移走，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的住宅。

2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部金额。

3.定金：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买该房屋的诚意金。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按时支付购房款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方履行协助义务，并承担过户费用。

4.甲方未将房屋内的设施、家具、电器移走，乙方可以与甲方协商解决，并要求甲方承担相关费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士。

4.二手房买卖涉及国内人士。