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中介二手房定金合同范本(2024版)

合同编号：__________

中介二手房定金合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3该房屋的具体情况如下：

（1）房屋地址：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋所有权证号：__________

（5）房屋土地使用权证号：__________

二、买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方购买该房屋的诚意表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方同意在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。

2.4甲方在收到乙方支付的定金后，不得以任何理由要求退还。如甲方违反本合同约定，导致合同解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

三、合同的履行

3.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续办理不成功，责任方应承担相应的法律责任。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一经签署，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户申请表

6.房屋过户税费计算书

7.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续。

5.一方违反合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：乙方为表示购买诚意，在签订合同后支付给甲方的款项。

3.滞纳金：乙方逾期支付房款时，应支付的额外费用。

4.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求其在规定时间内支付房款。

3.房屋交付与约定不符：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方按照约定进行整改或赔偿。

4.甲方未按约定办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并办理过户手续。

5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方承担违约责任，并配合办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.公司之间的二手房买卖。

3.个人与公司之间的二手房买卖。

4.二手房中介参与的经典买卖场景。

5.通过法院拍卖等方式进行的二手房买卖。