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中介房产代理合同2024年通用

合同编号：__________

中介房产代理合同（2024年通用）

甲方（委托方）：

乙方（中介方）：

鉴于甲方为房屋出售/购买方，乙方为专业房产中介机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售/购买房地产事宜，达成如下协议：

一、委托代理概述

1.2乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的房产中介服务，协助甲方完成标的房产的出售/购买事宜。

二、双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计条件、装修情况等。

2.1.2甲方应对乙方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

2.1.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金及各项费用。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成标的房产的出售/购买事宜。

2.2.2乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

2.2.3乙方应按照约定向甲方支付佣金及各项费用。

2.2.4乙方应在合同约定的时间内完成委托事项，如因乙方原因导致未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任。

三、佣金及费用

3.1双方同意，本次委托代理的佣金为标的房产成交价的____%（该比例不得超过国家规定的上限），由甲方支付。

3.2双方同意，在合同有效期内，如标的房产发生更名、赠与、继承等事宜，乙方仍有权按照本合同约定收取佣金。

3.3双方同意，除佣金外，其他费用（如广告费、推广费、差旅费等）由甲方承担。

四、合同的生效、终止和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除本合同。

4.3本合同终止或解除后，乙方应将甲方提供的所有资料退还甲方，并协助甲方办理相关手续。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.规划设计条件

4.房产现状照片

5.装修情况说明

6.交易双方身份证明

7.委托代理协议

8.佣金支付凭证

9.广告费、推广费、差旅费等费用支付凭证

10.合同解除或终止协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的房产资料，导致合同无法正常履行。

2.甲方泄露乙方提供的房产信息给第三方。

3.乙方未按约定时间完成委托事项，或因乙方原因导致合同无法正常履行。

4.乙方未按约定向甲方支付佣金及费用。

5.双方未按约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出售/购买方。

2.乙方：指专业房产中介机构。

3.标的房产：指甲方委托乙方进行出售/购买代理的房产。

4.佣金：指乙方为甲方提供中介服务所获得的报酬。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供房产资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。

2.甲方泄露乙方提供的房产信息：乙方应与甲方沟通，要求其保守秘密，如甲方泄露信息给第三方，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定时间完成委托事项：乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或退还已收取的佣金。

4.乙方未按约定支付佣金及费用：甲方有权解除合同，并要求乙方支付佣金及费用。

5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为中介方，乙方代理甲方出售房产。

2.甲方为购买方，乙方为中介方，乙方代理甲方购买房产。

3.甲方、乙方均为出售方或购买方，乙方提供中介服务协助双方完成房产交易。