商业大厦租赁合同5篇.docx

商业大厦租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有的商业大厦租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的商业大厦（以下简称“物业”）出租给乙方，物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金总额为______元，租金支付方式和时间详见本合同附件。

四、物业使用

4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如有特殊需求，应提前书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。

五、物业维护和修缮

5.1甲方应保证物业的维护和修缮，确保其处于良好的使用状态。因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修理费用。

六、合同终止和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。如一方有正当理由需要解除合同的，应提前____天通知对方，并承担相应责任。

七、违约责任

7.1任何一方未能履行本合同义务的，视为违约，应承担违约责任。因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。

八、其他条款

8.1本合同的修改和补充，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、特别约定

9.1乙方承诺不在租赁物业内从事违法活动，并遵守国家及地方的相关法律法规。

9.2乙方如需对物业进行装修，必须事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。如因乙方装修导致物业结构损坏，乙方应承担修复费用。

9.3租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状（自然损耗除外），并清理好物业内的所有物品。如乙方未能在规定时间内清理物品，甲方有权处理并收取相应的费用。

十、保密条款

10.1双方同意在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密及其他秘密信息（以下简称“保密信息”）予以保密，并严格按照本合同约定使用。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露该等保密信息。否则，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有的商业大厦（以下简称“大厦”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于____________________的商业大厦出租给乙方使用。物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附录1。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为________元人民币。

2.租金支付方式：____________。

3.租金支付时间：每______（月/季/年）的第一日。

四、物业交付与验收

1.物业交付时间：自本合同签订之日起______日内。

2.物业交付时，双方应共同进行验收，并签署验收文件。如物业存在瑕疵，甲方应在合理期限内修复。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应对物业进行妥善维护，保证物业的完好。如因乙方的过失导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方需对大厦进行装修或者增设设施，需事先征得甲方同意。

六、物业管理与责任

1.物业管理由甲方负责，乙方应遵守甲方的物业管理规定。

2.因乙方违反物业管理规定导致的责任和损失，由乙方承担。

七、合同解除与终止

1.合同期内，双方均不得无故解除合同。一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同期满，乙方如需续租，应在合同期满前______个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3.无论合同因何种原因解除或终止，乙方均应将物业恢复原状，并返还甲方。

八、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期租金______%的滞