全新商品房预售房合同2024年.docxVIP

全新商品房预售房合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：__________

营业执照号：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋产权：该房屋的土地使用权和房屋所有权归甲方所有，乙方购买后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。

第二条购买价格及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付该房屋总价的30%作为定金，定金支付后不予退还。定金支付后，甲方不得擅自提高房价。

（2）自合同签订之日起至办理房屋过户手续前，乙方按照双方约定的进度分批次支付剩余房款。

（3）乙方应按照甲方提供的付款计划和方式及时足额支付房款。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应按照合同约定的日期将该房屋交付给乙方。如因特殊情况导致不能按期交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2房屋交付条件：

（1）该房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定；

（3）该房屋的配套设施和公共设施符合国家关于建筑工程的标准和规定。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋的质量符合国家关于建筑工程的标准和规定。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.2该房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限按照下列规定：

（1）主体结构工程的保修期限为__________年；

（2）屋面防水工程的保修期限为__________年；

（3）给排水、电气、暖通等附属设施的保修期限为__________年；

（4）甲方承诺在保修期限内对房屋进行维修，如因甲方原因导致房屋维修不及时，甲方应承担相应的违约责任。

第五条产权过户

5.1甲方应自合同签订之日起__________日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。如因甲方原因导致不能按时办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2在办理产权过户手续过程中，乙方应提供必要的证件和资料，如因乙方原因导致不能按时办理过户手续的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定日期交付房屋的，应当按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款×0.01%。

6.2甲方未按照约定质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并有权要求甲方赔偿因此所遭受的损失。

6.3乙方未按照约定进度支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×0.01%。

6.4乙方未按照约定办理产权过户手续的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证明文件

3.乙方身份证复印件

4.房屋所有权证复印件

5.房屋预售许可证复印件

6.房屋平面图

7.付款计划及方式说明

8.房屋交付确认书

9.房屋质量保修书

10.过户手续办理指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定日期交付房屋：认定标准为逾期交付天数超过合同约定的交付日期。

2.甲方未按照约定质量标准交付房屋：认定标准为国家相关建筑工程质量标准及合同约定的质量要求。

3.乙方未按照约定进度支付房款：认定标准为逾期付款金额超过合同约定的付款进度。

4.乙方未按照约定办理产权过户手续：认定标准为逾期过户天数超过合同约定的过户日期。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商投资开发，具有独立产权，可预售的住宅产品。

2.预售许可：指房地产开发企业依法取得的，允许其对外销售尚未建成的商品房屋的许可。

3.定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约