正规写字楼标准租房合同范本7篇.docx

正规写字楼标准租房合同范本7篇

篇1

写字楼租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鉴于甲乙双方本着公平、自愿的原则，就乙方租赁甲方位于XXXX市（以下简称租赁物）事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将位于XXXX市XX区的正规写字楼出租给乙方使用，具体位置为XX楼。乙方承诺仅将此租赁物用于约定的办公用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。租金支付方式为每XX个月支付一次，每次支付金额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。乙方应当在每次租金支付周期到期前向甲方支付下一期租金。首次租金应当在签订本合同后的五个工作日内支付。租金包含但不限于租赁物本身的使用权、公共设施的使用等费用。除明确约定的租金外，乙方不得有其他额外费用支出。

四、押金条款

乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。租赁期满或合同终止后，押金在扣除应缴费用后无息退还。若乙方违约，押金将作为违约金处理。

五、物业及配套设施管理

租赁期间，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费及其他相关费用。租赁物内的水、电、气等配套设施的使用和维护由乙方负责，费用自理。甲方应确保租赁物的正常使用，并负责公共设施的维护管理。

六、装修及改造

乙方在不影响租赁物主体结构安全的前提下，有权对租赁物进行装修和改造，但必须经过甲方的书面同意。租赁期满或合同终止后，乙方应当将租赁物恢复原状或者承担恢复费用。

七、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失。包括但不限于租金损失、因违约产生的诉讼费、律师费等。如因违约导致合同提前终止的，违约方还应承担其他因此产生的相关费用。

八、合同的解除与终止

除法律规定的情形外，甲乙双方同意在以下情况下可以解除或终止本合同：

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方违反合同约定且拒不改正的；

3.不可抗力导致合同无法继续履行的；

4.其他约定的事项发生。

合同解除或终止后，乙方应当立即返还租赁物，并完成所有应付费用的结算。否则应承担违约责任并赔偿损失。

九、不可抗力及免责条款

由于地震、台风等不可抗力事件导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内通知对方并采取必要的措施减少损失。如不可抗力事件持续超过一个月，任何一方均有权终止本合同。此时双方的义务与责任应当得到合理的处理与调整。任何一方未能及时履行通知义务导致对方损失的扩大，应当承担相应的赔偿责任。

篇2

写字楼租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

鉴于甲乙双方经过友好协商，乙方愿意租赁甲方位于________的写字楼。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同，以兹信守。

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于____________的写字楼出租给乙方使用。租赁物业的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.支付方式：租金每______（月/季度/年）支付一次，首次租金应在租赁合同签署后______日内支付。之后的每期租金应在上一期租金到期前______日支付。

四、押金

乙方应在签署本合同时支付______元人民币（大写：______）作为押金。合同终止时，押金在扣除所有费用后无息退还给乙方。

五、物业的交付和收回

1.物业的交付：甲方在收到首期租金和押金后的______日内将物业交付给乙方。

2.物业的收回：租赁期满或合同提前终止时，乙方应在______日内将物业清洁干净并交还甲方。

六、物业的使用和管理

1.乙方应合理使用物业，不得进行违法活动。

2.乙方应负责物业的日常管理和维护，并承担相关费用。

3.甲方有权对物业进行常规检查和维修。

七、装修和改建

1.乙方如需对物业进行装修或改建，应事先征得甲方的书面同意。

2.租赁期满后，乙方对物业的装修或改建应恢复原状或无偿交给甲方。

八、违约责任