商业公司物业经理职责（5篇）.pdf

商业公司物业经理职责

1.负责项目统筹管理工作，完成项目年度经营和管理目标，对项

目整体运营情况负责;

2.负责统筹管理治安、消防、客服、工程、保洁等工作，对物业

管理服务质量体系考核与评审;

3.负责落实公司各类规章制度、决议与检查事项，并按规定向公

司反馈过程与结果;

4.负责客户关系建立与维护工作，提升物业服务品质，营造良好

物业服务环境，提升客户满意度;

5.负责与相关部门配合，参与处理政府部门的公关等事务性工

作，建设企业品牌形象;

6.负责项目经营业绩指标的分解和推动达成，项目前期招商及案

场运营管理;

7.完成领导安排的其他工作

商业公司物业经理职责（2）

商业公司物业经理是负责管理和运营公司物业的专业人士。他们

负责确保公司的物业安全、设施的正常运转以及与租户和供应商的良

好合作关系。下面是商业公司物业经理的主要职责：

1.管理物业维护和保养：物业经理负责对公司的建筑物、设备和

设施进行定期的维护和保养。他们需要制定维护计划，并与承包商和

供应商合作，确保维修工作的及时完成。物业经理还需要定期巡视物

业，检查是否存在安全隐患，并采取相应的措施加以解决。

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2.租赁管理：物业经理负责与租户进行租赁合同的签订和管理。

他们需要与潜在租户进行沟通，了解租赁需求，并与公司内部的销售

和市场部门协调，以确定最合适的租户。物业经理还需要监督租金收

取，处理租赁纠纷，并协助解决租户的问题和需求。

3.财务管理：物业经理需要负责物业预算的编制和管理。他们需

要评估维修和设备更新的成本，并与财务部门协商确定预算。物业经

理还需要监督物业费用的支付和收取，并定期向上级汇报物业的财务

状况。

4.协调供应商和承包商：物业经理负责与供应商和承包商合作，

确保公司的物业设施得到及时维修和服务。他们需要选择合适的供应

商和承包商，并与他们进行谈判和签订合同。物业经理还需要监督供

应商和承包商的工作质量，并与他们保持密切的合作关系。

5.物业安全管理：物业经理负责确保公司的物业安全。他们需要

制定和执行物业安全政策和程序，确保公司的建筑物和设施符合相关

的安全标准和法规。物业经理还需要组织员工的安全培训，并设立紧

急情况的响应计划。

6.环境管理：物业经理负责监督公司物业的环境管理工作。他们

需要确保公司遵守环保法规，并采取措施减少对环境的影响。物业经

理还需要与政府机构和环保组织进行合作，保持公司在环境管理方面

的良好形象。

7.团队管理：物业经理负责管理物业团队的工作。他们需要招

聘、培训和指导团队成员，并定期评估他们的绩效。物业经理还需要

协调团队成员的工作，确保物业运营的顺利进行。

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总之，商业公司物业经理的职责涵盖了物业维护、租赁管理、财

务管理、供应商和承包商协调、物业安全管理、环境管理和团队管理

等方面。他们扮演着重要的角色，确保公司的物业设施正常运转，为

公司的业务提供良好的支持。

商业公司物业经理职责（3）

商业公司物业经理的职责主要包括以下几个方面：

1.物业管理：负责商业公司的物业管理工作，包括物业维护、设

备保养、楼宇安全等方面的工作。

2.合同管理：负责商业公司物业租赁合同的管理，包括合同的签

订、续签、解除等工作，并确保合同的执行和有效性。

3.租户管理：负责商业公司租户的管理工作，包括租赁空间的出

租、租金收取、租户投诉处理等工作。

4.预算管理：负责商业公司物业预算的制定和执行，确保物业管

理工作的收支平衡和经济效益。

5.供应商管理：负责商业公司物业相关的供应商选择、合同洽

谈、绩效评估等工作，确保供应商的服务质量和成本效益。

6.安全管理：负责商业公司物业的安全管理工作，包括安全设施

的维护、突发事件的应急处理等工作。

7.维修管理：负责商业公司物业的维修管理工作，包括设备维

修、建筑维护等方面的工作，确保物业设施的正常运行。

8.社区关系管理：负责商业公司物业与周边社区的关系管理工

作，包括与