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全新企业租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________（物业地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方物业用于__________（用途），不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并按照甲方要求进行维护和保养。

5.2因乙方使用不当导致物业及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

5.3租赁期间，甲方负责物业的维修和保养，但下列情况除外：

（1）正常磨损；

（2）乙方使用不当；

（3）不可抗力因素。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律规定或本合同约定有权解除合同的除外。

7.2甲乙双方同意，下列情况下，双方可以协商解除本合同：

（1）租赁期限届满，乙方不继续租赁；

（2）甲方出售物业，且乙方同意购买；

（3）一方发生重大违约行为，另一方无法实现合同目的；

（4）法律、法规及政策变化，导致本合同无法继续履行。

7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应严格履行本合同，如一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此产生的损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业所有权证明复印件

4.物业使用权证明复印件

5.保险单复印件

6.乙方租赁用途证明文件

7.甲方银行账户信息

8.物业钥匙交付确认单

9.物业现状照片或视频资料

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用物业或改变用途未征得甲方同意的，视为乙方违约。

4.甲方未按约定退还押金的，视为甲方违约。

5.乙方未按约定购买保险或未将甲方列为第一受益人的，视为乙方违约。

6.双方未按约定协商解除合同的，视为违约。

7.双方未按约定履行合同导致合同无法履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给承租方的当事人。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业用于特定用途的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的财产保证金。

6.物业：指本合同中甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约损失赔偿。

8.保险：指乙方为物业及设施购买的保