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房屋租赁合同的风险防范7篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成风险共担的协议，为明确双方权利义务，有效防范潜在风险，特签订本协议。

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的房屋（具体地址）出租给乙方使用。房屋状况、面积、装修情况等详见租赁合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

租金总额为____元，支付方式为____。租金支付时间、方式等详见租赁合同附件。

四、风险防及范围

双方应当充分意识到房屋租赁存在的风险，并采取相应的措施予以防范。具体的防范措施如下：

1.甲方应当保证出租的房屋权属清晰，不存在产权纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应当承担违约责任。

2.乙方应当按时支付租金，如因乙方原因逾期支付租金的，乙方应当承担违约责任并支付滞纳金。滞纳金标准按照租赁合同中的约定执行。

3.甲乙双方应当共同遵守租赁合同的约定，如一方违反约定的，应当承担相应的违约责任。违约责任的承担方式详见租赁合同中的约定。

4.甲方应当保证房屋的结构安全，如因甲方原因导致房屋结构损坏或者存在安全隐患的，甲方应当及时予以修复并承担修复费用。因此给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

5.乙方应当合理使用房屋及其设施，如因乙方原因造成房屋损坏或者设施损坏的，乙方应当承担修复费用或者赔偿责任。

6.在租赁期内，甲乙双方应当共同防范房屋被征收、拆迁等风险。如有此类情况发生，双方应当按照租赁合同中的约定协商解决。若政府给予相应的补偿，该补偿的分配方式详见租赁合同中的约定。

7.其他风险防范措施详见本合同的附件。

五、争议解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或者向人民法院起诉。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成风险共担的协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定本协议。

一、房屋基本情况

甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用。房屋面积、结构、附属设施等具体情况详见租赁合同。

二、风险防范措施

1.主体资格审查

甲乙双方应提供真实有效的身份证明及法律文件，并确认出租房屋的合法性。甲方需提供产权证明或委托证明文件，乙方需提供身份证明及居住证明等。

2.房屋状况与权属承诺

甲方承诺所出租房屋权属清晰，不存在权属纠纷和抵押、查封等限制情况。房屋设施符合安全标准，不存在危险和隐患。若因甲方隐瞒事实导致乙方损失，甲方应承担法律责任。

3.租赁期限与续租条款

租赁期限明确约定，双方应遵守。租赁期限届满前，双方应就是否续租进行协商，并提前通知对方。若未达成一致意见，乙方应在租赁期限届满时返还房屋。

4.租金支付与保证金条款

乙方应按照约定时间、方式支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。双方可约定乙方支付一定金额的保证金，以确保合同履行。

5.物业管理与费用承担

甲乙双方应明确物业管理及费用承担事项。乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。若因乙方欠缴费用导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

6.房屋使用与维护修理条款

乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。保持房屋及设施完好，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲乙双方应明确维护修理责任与程序。

7.违约责任与赔偿条款

双方应明确违约情形及责任承担方式。如因一方违约导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、预期利益损失及维权成本等。

三、争议解决与法律适用

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。本协议的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和