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房地产营销销售计划5篇

房地产营销销售计划【篇1】

一、项目简介：

本房地产项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路

南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈型将社区同周

边的商品大世界、名优建材市场等分开。

本房地产现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建

的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销

售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的

教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实

现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成

本房地产下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。

现在，一期多层尚有37套的现房、准现房，销售额850万元。

其中159、7M2的三室两厅有23套，以五、六楼为主；127M2的三

室两厅7套；这两种房型的销售金额占一期余额的90、4%。

二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，

合计4500万元。预售许可证预计20__年5月底办下。

由此可见，目前本房地产的可售资源由三种不同的物业组成：

期房小户型、现房大户型和商铺。其中二期小户型占所有可售金

额的52%，一