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市场出租合同6篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有并经营管理的市场，现同意将市场部分场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该场地用于经营商品或服务。双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁场地

甲方同意将其所拥有的市场（以下简称“市场”）的______区域出租给乙方使用，具体位置、面积见合同附件一。乙方将在该场地内开展______业务。乙方不得擅自更改场地用途或转租第三方。如需调整，须提前书面通知甲方并得到书面同意。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将场地交还甲方，如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应按照合同约定的面积和约定的租金标准向甲方支付租金，年租金总额为人民币______元（大写：______）。租金计算方式详见附件二。

2.支付方式：乙方应按季度支付租金给甲方。租金支付日期为每个季度首月的第______日。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付款项的______%。

四、保证金

乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______）作为保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务。在乙方完全履行本合同义务后，甲方将保证金无息退还给乙方。如乙方违反本合同任何条款，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金。

2.甲方应保证出租的场地符合经营使用要求，并保证在租赁期内水、电等基本设施的正常使用。如因甲方原因导致场地无法正常经营，甲方应承担相应损失。

3.甲方应对市场进行合理管理，维护市场的正常秩序。对于市场内的环境卫生、消防安全等方面应制定相关管理制度并负责实施。

4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方违反市场管理规定的行为除外。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用场地进行合法经营。但不得从事违法活动或影响市场内其他经营者的正常经营秩序。否则应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方为市场经营方并拥有合法出租权，乙方有意租赁甲方所拥有的市场商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于_______（地址）的市场商铺出租给乙方使用，具体商铺位置为市场内____层____号商铺。乙方将租赁该商铺用于经营____（具体经营类别）。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照季度/半年/年度支付租金，每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。

3.乙方应当在租赁期开始前支付首期租金，并在每期租金到期前支付下期租金。

四、保证金

1.乙方应当在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方未按照约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.在租赁期满，乙方履行完本合同所有义务后，甲方应当将保证金全额退还给乙方。

五、商铺使用及维护

1.乙方应当按照甲方的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方应当妥善使用和维护商铺及其内部设施，因乙方原因造成商铺及设施损坏的，乙方应当承担修复或赔偿责任。

3.乙方如需装修商铺，应当提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。

六、扩张与转让

1.乙方不得将租赁商铺用于担保或抵押，未经甲方书面同意，不得转租、转借或互换使用。

2.租赁期内，乙方如需扩张经营或转让商铺使用权，应当提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。

七、合同解除与终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转借或互换使用商铺；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）逾期未支付租金超过三个月；