2024年二手房不过户合同范文.docx

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2024年二手房不过户合同范文

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同范围

第二章：合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋现状

3.3房屋权属

第四章：合同价格

4.1价格条款

4.2付款方式

4.3价格调整

第五章：合同生效

5.1生效条件

5.2生效时间

5.3合同备案

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付程序

第七章：风险与责任

7.1风险承担

7.2责任限制

7.3违约责任

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：特别约定

10.1特殊条款

10.2保密条款

10.3不可抗力

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

11.3附件更新

第十二章：合同签署

12.1签署方

12.2签署时间

12.3签署地点

第十三章：其他

13.1通知方式

13.2合同解释

13.3附加条款

第十四章：合同生效与备案

14.1合同生效

14.2合同备案

14.3备案流程

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于位于_______（房屋位置）的二手房交易的条款和条件，确保双方权益，规范交易行为。

1.2合同定义

在本合同中，“甲方”指出售房屋的一方，“乙方”指购买房屋的一方。“房屋”指位于_______（房屋位置）的房产。

1.3合同范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于上述房屋的买卖交易，包括但不限于房屋的交付、价款支付、权利义务等。

第二章：合同双方

2.1甲方信息

甲方（卖方）：，身份证号：，联系方式：_______。

2.2乙方信息

乙方（买方）：，身份证号：，联系方式：_______。

2.3双方声明

甲乙双方声明，其在签订本合同时具有完全民事行为能力，对本合同内容有充分理解，并自愿遵守合同条款。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

3.2房屋现状

房屋现状为_______（如：精装修、毛坯等），房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等）。

3.3房屋权属

甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权，并已取得相应的产权证书，证书编号为_______。

第四章：合同价格

4.1价格条款

房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2付款方式

乙方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元，余款在房屋交付前一次性付清。

4.3价格调整

如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否对房屋价格进行调整。

第五章：合同生效

5.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.2生效时间

合同生效时间为_______年_______月_______日。

5.3合同备案

甲方应在合同生效后_______日内，向房屋所在地的房地产管理部门办理合同备案手续。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

甲方应在合同约定的时间内，确保房屋达到交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。

6.2交付时间

甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。

6.3交付程序

房屋交付时，甲乙双方应共同到场，对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

第七章：风险与责任

7.1风险承担

自房屋交付之日起，房屋的风险由甲方转移至乙方。

7.2责任限制

甲方对房屋的瑕疵或缺陷承担有限责任，具体责任范围以合同约定为准。

7.3违约责任

如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的_______%。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。

8.2合同解除

如遇不可抗力或其他双方约定的情形，任一方可提出解除合同。解除合同应提前_______天以书面形式通知对方。

8.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的结算及未履行部分的责任承担。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决程序

争议发生后，双方应首先进行协商，协商期限不超过_______天。协商不