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固定收益研究—固定收益专题报告2222
目录
1.机构投资者对REITs投资力度增强5
2.券商保险仍为主力，投资偏好显现差异8
3.哪些公募FOF在提前布局？12
4.市场扩容增类，增量资金可期14
请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明
固定收益研究—固定收益专题报告3333
图目录
图1公募REITs流通与非流通份额对比5
图2REITs各类主要持有人的持仓规模与占比6
图3原始权益人、机构投资者持仓规模与占比（较主要持有人）6
图4机构投资者持仓规模与占比（较主要持有人）6
图5稳定分红型资产中，公募REITs具备一定性价比7
图624年以来公募REITs扩容增类稳步推进7
图724年公募REITs二级行情走势分化（%）8
图8原始权益人的各板块持有情况10
图9保险的各板块持有情况10
图10主要持有人中保险机构持仓产品市值、数量变化10
图11券商（自营+资管）的各板块持有情况11
图12基金（自营+公募产品+专户）的各板块持有情况11
图13主要持有人中券商自营持仓产品市值、数量变化11
图14公募FOF管理人持有REITs情况12
图15REITs被公募FOF持有情况12
图16各板块REITs被公募FOF持有规模（万元）13
图17各板块REITs成交换手情况13
请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明
固定收益研究—固定收益专题报告4444
表目录
表1各REITs披露的主要持有人结构变动情况9
表2私募基金产品持有公募REITs情况11
表323年年报、24年半年报披露的公募FOF持有公募REITs情况13
请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明
固定收益研究—固定收益专题报告5555
1.机构投资者对REITs投资力度增强
自2021年公募REITs起步以来，REITs投资者主要为原始权益人、券商和保险；
随着时间推移，早期上市产品的战略配售份额逐步解禁，市场流通份额逐渐上升，伴随
着市场发展与政策鼓励，机构投资者对公募REITs的投资力度逐渐加大，券商与保险配
臵力度上升，公募与私募基金也逐渐深化参与。
我们首先从公募REITs23年报与24半年报披露的信息来看持有者结构的变化情
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