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2024年二手房买卖合同内容

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋现状

3.3房屋权属状况

第四章：抵押情况

4.1抵押权人信息

4.2抵押金额与期限

4.3抵押权的实现

第五章：房屋价格与支付方式

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间表

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：权利与义务

7.1卖方权利与义务

7.2买方权利与义务

7.3双方共同义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿范围

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁与诉讼

10.3法律适用

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：其他约定

12.1保密条款

12.2不可抗力

12.3通知与送达

第十三章：附件

13.1房屋产权证明

13.2抵押合同

13.3相关证明材料

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数与保存

14.5合同解释权

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。

1.2合同标的

本合同的标的为位于______（具体地址）的房屋，以下简称“该房屋”。

1.3合同定义

本合同中所提到的“卖方”、“买方”、“房屋”、“抵押”等术语，均按照本合同第一章第3条的定义进行解释。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方为______（姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码为：______。

2.2买方信息

买方为______（姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码为：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明

卖方声明对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权属纠纷。

2.3.2买方声明

买方声明具备购买该房屋的资格，并愿意按照本合同约定履行义务。

2.3.3双方保证

双方保证在合同签订及履行过程中提供的所有信息真实、准确、完整。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

该房屋位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋现状

该房屋目前处于______（租赁/空置/自用等）状态，房屋内附属设施包括______。

3.3房屋权属状况

该房屋的权属证明文件编号为：______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第四章：抵押情况

4.1抵押权人信息

该房屋目前存在抵押，抵押权人为______（姓名或名称），抵押权人身份证号码/统一社会信用代码为：______。

4.2抵押金额与期限

该房屋的抵押金额为______元，抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。

4.3抵押权的实现

卖方承诺在房屋交付前解除抵押，并将解除抵押的相关证明文件提供给买方。

第五章：房屋价格与支付方式

5.1房屋总价

该房屋的交易总价为______元。

5.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

a.定金：______元，于合同签订之日支付。

b.首付款：______元，于______年______月______日前支付。

c.余款：______元，通过银行按揭贷款支付。

5.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金：合同签订之日。

首付款：______年______月______日前。

余款：按揭贷款批准后______个工作日内。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应在买方支付完全部房款后______个工作日内交付房屋。

6.2交付时间

房屋交付的具体时间为______年______月______日。

6.3交付流程

6.3.1房屋检查

买方有权在交付前对房屋进行检查，卖方应予以配合。

6.3.2交付手续

交付时，卖方应提供房屋钥匙、权属证明等相关文件，并协助买方办理房屋过户手续。

第七章：权利与义务

7.1卖方权利与义务

7.1.1卖方权利

卖方有权按照合同约定收取房款。

7.1.2卖方义务

卖方有义务保证房屋权属清晰，无权利瑕疵，并按期交付房屋。

7.2买方权利与义务

7.2.1买方权利

买方有权在交付前对房屋进行检查，并要求卖方提供房屋相关证明文件。

7.2.2买方义务

买方