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北碚集资房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

北碚集资房买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋位于_______市北碚区_______街_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房款，购买该房屋。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）该房屋符合国家关于住宅建设、竣工的相关标准；

（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；

（3）该房屋的家具、家电等附属设施正常使用。

3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和养护责任。

3.3甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

4.3甲乙双方未按本合同约定办理过户手续的，应承担相应法律责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.购房款支付凭证

4.过户手续相关文件

5.家具、家电等附属设施清单

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按合同约定支付购房款，属于违约行为。

3.甲乙双方未按合同约定办理过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，通过筹集资金建设的住房。

2.购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项。

3.定金：指乙方为保证购房合同履行而支付给甲方的款项。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房屋。

2.问题：乙方未按约定支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内支付购房款。

3.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，必要时可聘请专业律师或中介机构协助办理。

4.问题：房屋交付时存在质量问题。

解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求甲方承担修复费用。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房者，愿意购买甲方房屋。

3.甲乙双方同意按照本合同约定办理房屋买卖手续。

4.该房屋为北碚区集资房，符合相关政策规定。