2024年实用商铺租赁合同范本.docx

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2024年实用商铺租赁合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方代表信息

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

3.2租赁物面积及结构

3.3租赁物现状及设施

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金金额及支付

6.2保证金金额及支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：租赁物的使用与维护

7.1承租方使用权

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与修缮

第八章：保险与风险

8.1租赁物保险

8.2风险责任

8.3意外事件的处理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的权利义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿与补偿

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3法律适用

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2保密协议

12.3其他附加条款

第十三章：合同的签订

13.1签订方

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附则

14.1合同生效条件

14.2合同解释权

14.3其他未尽事宜

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。

1.2合同定义

本合同中所称的“出租方”指拥有商铺产权并将其出租的一方；“承租方”指租赁商铺并支付租金的一方；“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺及其附属设施。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应遵守合同约定，任何一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方代表信息

出租方代表：，身份证号：，联系电话：______。

承租方代表：，身份证号：，联系电话：______。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

租赁物位于______，具体地址为：______。

3.2租赁物面积及结构

租赁物建筑面积为______平方米，结构为______。

3.3租赁物现状及设施

租赁物现状为______，附属设施包括：______。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，承租方应将租赁物返还给出租方，除非双方另有书面约定。

4.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2租金支付方式

租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情及双方协商确定，调整周期为每______年一次。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额及支付

押金金额为______元，承租方应在签订合同时一次性支付给出租方。

6.2保证金金额及支付

保证金金额为______元，承租方应在签订合同时一次性支付给出租方。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满，承租方无违约行为，出租方应在______天内将押金及保证金无息退还给承租方。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1承租方使用权

承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

7.2租赁物的维护责任

出租方负责租赁物的结构安全和正常使用，承租方负责日常维护和清洁。

7.3维修与修缮

租赁期间，租赁物发生非因承租方原因造成的损坏，出租方应在接到通知后______天内进行维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。

第八章：保险与风险

8.1租赁物保险

出租方应为租赁物投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的市场价值，保险费用由出租方承担。

8.2风险责任

租赁期间，因不可抗力因素导致租赁物损毁或灭失，双方应根据实际情况协商解决。

8.3意外事件的处理

租赁期间发生意外事件，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

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