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房地产全程报建流程课件
?开发前期准备?开发中期建设?开发后期销售?报建流程详解?典型案例分析?相关法规政策解读contents目录
01开发前期准备
项目策划确定项目目标和定位进行市场调研制定项目实施方案
获取土地进行土地评估寻找土地资源签订土地出让合同
征地拆迁开展征地拆迁工作处理拆迁遗留问题
02开发中期建设
规划设计规划设计阶段建筑设计、。确定规划指标景观设计
施工建工准备施工招标施工合同签订施工过程管理
配套设施建设010203基础设施配套公建配套智能化系统
03开发后期销售
营销策划目标市场定位产品包装价格策略
销售实施渠道拓展销售活动策划销售团队组建通过多种渠道进行销售，包括线上平台、线下门店、中介公司等，以扩大销售范围。组织各种销售活动，如优惠促销、房展会等，以吸引潜在客户的关注和购买。建立专业的销售团队，进行培训和考核，以提高销售人员的专业素质和服务质量。
售后服务客户回访维修服务增值服务
04报建流程详解
项目立项报建申报单位及项目基本情况项目投资分析项目建设方案申请材料
规划方案报建申报单位及项目基本情况规划方案内容包括开发单位、项目名称、建设地点包括用地规划、建筑方案、景观方案、交通组织方案等。等基本信息。相关技术指标申请材料包括容积率、建筑密度、绿地率、停车位数量等。包括规划设计方案、规划设计条件通知书、用地红线图、设计任务书等。
施工许可证报建申报单位及项目基本情况施工许可内容相关技术指标申请材料
预售许可证报建申报单位及项目基本情况预售许可内容相关技术指标申请材料
05典型案例分析
某大型住宅项目全程报建案例项目背景介绍前期规划报建流程经验总结与启示报建难点与解决方案关键节点时间表
某商业综合体项目全程报建案例项目背景介绍前期规划报建流程关键节点时间表报建难点与解决方经验总结与启示案某商业综合体项目位于城市中心商业区，占地面积约5万平方米，总建筑面积约20万平方米，项目总投资额为5亿元。项目立项、土地招拍挂、签订土地出让合同、规划设计、建筑设计方案报批、施工图设计、办理施工许可证、开工建设2019年1月立项，2020年5月完成土地招拍挂，2021年1月开工建设，预计2024年12月竣工验收。报建过程中存在部分技术难点，如建筑高度限制、地下空间开发等，解决方案包括调整设计方案、与政府协商等。项目成功得益于充分了解当地政策和市场需求，以及与当地政府和相关部门建立了良好的沟通合作关系。
某工业园区项目全程报建案例0102030405项目背景介绍前期规划报建流关键节点时间表报建难点与解决经验总结与启示程方案
06相关法规政策解读
国家相关法规政策解读土地管理法该法规对土地使用权的获取、出让、转让等环节进行了详细规定。城市房地产管理法该法规对城市房地产的开发、交易、租赁等环节进行了详细规定。建筑法该法规对建筑规划、设计、施工等环节进行了详细规定。
地方相关法规政策解读各地土地管理条例城市房地产交易管理办法
相关法规政策对房地产行业的影响与展望土地供应政策调整01房地产税立法02建筑节能政策推进03
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