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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识押题练习试卷B卷附答案

单选题（共100题）

1、2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发

企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。

刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，

刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。

A.甲企业

B.该市人民政府土地管理部门

C.该市人民政府房屋征收部门

D.该市人民政府房地产管理部门

【答案】C

2、房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为（）。

A.住房和城乡建设部

B.信息产业部

C.人力资源和社会保障部

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】D

3、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经

济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600

人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值

为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需

要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5

倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A.225

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B.325

C.415

D.600

【答案】A

4、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，

面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15

栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，

二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一

层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2（平均30m2/车位），其他为人防工

程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000

元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。项目投资方案为：40%为自有资

金，60%为贷款资金。

A.借款合同

B.施工合同

C.保证合同

D.抵押合同

【答案】C

5、租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁

形式是()。

A.转租赁

B.杠杆租赁

C.综合租赁

D.直接租赁

【答案】C

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6、（2016年真题）某房地产开发投资项目资本金为2000万元，则开发企业以

工业产权作价出资的最高额是（）万元。

A.400

B.600

C.700

D.1000

【答案】A

7、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成

开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为()年。

A