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长沙市既有多层住宅增设

电梯管理规定(20xx)通用

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Managementofalloperationsinthebehaviorandmanagement,andrequirememberstoabidebytherulesor

guidelines,soastoplaytheroleofthecompanyteam,getthetrustofpartners,winbusinessopportunities.

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长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定

(20xx)通用模板

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长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定(20xx)有关的

物业管理文本，长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定第

一条为适应经济社会发展，改善和提高既有多层住宅的使

用功能，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共

和国城乡规划法》等有关法律法规，结

长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定

第一条为适应经济社会发展，改善和提高既有多层住

宅的使用功能，根据《中华人民共和国物权法》、《中华

人民共和国城乡规划法》等有关法律法规，结合本市实

际，按照“业主自愿、政府指导、依法监管、确保安全”

的原则，制定本规定。

第二条本规定适用于本市市区范围内既有多层住宅增

设电梯的建设和管理工作，且增设电梯部分须在原房产建

设用地红线范围内。

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本规定所称既有多层住宅是指已取得建设工程规划许

可证或房屋所有权证、已建成并投入使用的未设电梯的多

层住宅。

增设的电梯与套型内楼梯功能一致的住宅及列入拆迁

改造计划的住宅，不适用本规定。

第三条市、区人民政府应加强对既有多层住宅增设电

梯管理工作的领导。

住房城乡建设、规划、质监、消防等部门按照各自职

责做好既有多层住宅增设电梯管理工作。

属地街道办事处、社区居民委员会等应当对既有住宅

增设电梯工作加强指导和协调。

第四条增设电梯可以以建筑单元、栋为单位申请，以

下情况的单位或个人可依照本规定提出增设电梯申请。

(一)业主或业主代表;

(二)业主委员会;

(三)房改房的原售房单位;

(四)直管公房的现有房屋产权人;

(五)业主授权委托的物业服务企业、电梯安装企业。

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如遇特殊情况，采取一事一议原则。

共同出资的业主应为增设电梯的建设主体,承担相应法

律法规规定的义务和责任。

增设电梯房屋所有权发生变更的，受让人自该房屋变

更登记之日起，承继出售人对增设电梯所负权利、义务。

第五条增设电梯的必要条件：

(一)增设电梯应当满足特种设备、规划、建筑结构和

消防安全等规范、技术的标准。

(二)增设电梯占用业主专有部分的，应当事先征求该

业主同意;增设电梯应当经本栋或本单元专有部分占本栋或

本单元建筑