高层住宅楼施工顺序.pdfVIP

高层住宅楼施工顺序

以34层住宅楼为例，说说工程施工的全过程！

2022-07-10筑龙施工筑龙施工

本解读以高强预应力管桩-筏板基础，框剪结构，地下1层，地上34

层住宅楼为例。

一、前期施工准备阶段

地质勘察

文物勘察

根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事

先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋

藏文物的地方进行考古调查、勘探。

考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物

行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要

发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物

行政部门处理。

建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据

国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程

设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加

强对建筑边坡与深基工程的管理，确保建设工程及其相邻建（构）筑物和

地下管线、道路的安全，土方开

挖图确定后，依据国家相关规定:建设单位应委托评审组织机构对建

筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。

工程测量定位

是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市

规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑

规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工

具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。

施工现场市政临水临电报批

建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后，持证

明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。

三通一平

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、

路通和场地平整。随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、

通网、通邮、通气（七通））

工地围栏及大门建设

（一）现场围档

1、施工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于2.5米，一般路

段的围墙不低于1.8米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设

计）。

2、主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不宜小于己于5

米。大门内侧应设置门卫室，其内张贴门卫制度。大门外侧应当在围墙醒

目处悬挂五牌一图，

办公区、生活区搭建

组织员工培训及图纸会审

图纸会审是指工程各参建单位在收到设计院施工图设计文件后，审查

出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活

动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请监理单位代为组织）。

通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计

意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，

从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。

二、地基与基础施工阶段

基坑放线

根据城市规划部门给定的水准点位，依据土方开挖图施测建筑工程基

坑开挖边线，撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。

基坑降水施工

若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程。因此开

挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下，以防止边坡的塌陷和流，并

保证过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖，持续时

第一次土方开挖为桩基施工作准备

（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）

基坑支护

从开挖到完成地面以下的全部隐蔽工程，常需经历多次降雨、周边堆

载、振动、施工不当等许多不利条件，其安全度的随机性较大，事故的发

生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷锚支护。

桩基施工

由桩和连接桩顶的桩承台桩组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基

础，简称桩基，按受力特点可分为摩擦桩和端承桩，按照施工方式可分为

预制桩和灌注桩。

单桩静载检测

桩基施工结束并达到休止期后（对于砼灌注桩，龄期达到28d或预留

同条件养护试块强度达到设计强度），开始做单桩静载检测，其抽检数量

为施工桩总数的1%，且不小于3根。

第二次大开挖至基底设计标高

桩间土开挖应注意对桩身的保护，并遵循““开槽支撑，先撑后挖，

分层开挖，严禁超挖”的原则，预留2