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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁房屋及期限

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方有权按照本合同约定的条款使用、收益和处置该房屋。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

3.2在租赁期间，因正常使用而导致的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

3.3乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需改动，应提前征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《合同解除/变更协议》，经双方确认后生效。

4.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同约定义务的，另一方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。

5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，核实身份证、营业执照等相关证件。

解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供有效身份证明和/或营业执照等证件，并留存复印件或影印件。

2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，实地考察房屋状况。

解决办法：乙方在签订合同前应实地考察房屋，确认房屋状况与甲方描述一致。

3.租金、押金等费用金额及支付时间、方式要明确，避免日后发生争议。

解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的具体金额、支付时间及支付方式，并约定滞纳金等违约金的具体计算方式。

4.房屋使用及维修条款要详细，包括乙方如何合理使用房屋及附属设施，损坏赔偿责任等。

解决办法：在合同中详细列明房屋使用及维修条款，包括设施使用说明、维修责任、改动结构的规定等。

5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式。

6.注意保存好合同副本，以便日后发生争议时可供使用。

解决办法：乙方应将合同副本留存，并妥善保管，避免遗失或损坏。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁出租人房屋，并支付租金使用的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：指合同一方未按约定时间支付费用时，应支付的逾期赔偿金。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同双方依法对原有合同内容进行修改或补充的行为。

10.房屋使用权：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，他人取得房屋在一定期限内的使用权。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.房屋租赁涉及短期租赁和长期租赁。

4.适用于各种类型的住宅、商业、办公等房屋租赁。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及状态。

2.宠物政策：明确租赁