《缩短幕墙施工周期》课题汇报材料.pptx

缩短幕墙施工周期

SGA步骤1-主题设定

写字楼幕墙施工在土建施工之后，在精装修施工之前，在整个工程建设流程中处于承前启后的位置，其施工周期对于项目开发的全周期至关重要，现阶段我们公司写字楼幕墙施工周期较长，尤其是从定标到正式开始安装这段时间较长，且未来我司的写字楼项目占比越来越高，因此研究制定能够有效缩短幕墙施工周期的方案很有必要。

项目范围：CNMC栋写字楼(地下室2层，地上23层)

流程的起止点：从幕墙单位定标起始到幕墙工程达到专项验收条件为止流程涉及部门以项目部为主

缩短幕墙施工周期

SGA项目

Process流程

幕墙施工流程

材料生产

总包移交工作面

加工组装施工安装内部验收

施工准备

定标图纸深化样板确认

埋件施工

Input

输入

中标通知书

深化设计图纸

现场地下室封顶

前

Supplier

供应商

项目部

总包单位

SGA步骤1-主题设定SIPOC图

Customer

客户

施工完成的幕墙及内部验收单

Output输出

项目部

SGA步骤2-现状把握

2.1梳理现有流程制度

①小组查阅

公司现有的工期模板只适

配住宅，其中对于幕墙的

描述有设计周期、招标周

期及外立面完成时间，但

是与写字楼幕墙现状不匹

配

项目开发计划编制作业指

引未涉及对幕墙工期的约

定

②客户访谈

通过对职能部同事进行访

谈，确证公司目前没有针

对幕墙工期管理的标准指

引文件模板(基准为地下1层，地上18层的住宅)中有关幕墙的描述：

1、设计周期75天；2、招标周期30天；3、外立面完工在主体

封顶后152天。

支座安装单元安装

图中加粗字体为关键线路的工序

主要材料送样

铝型材(10-8)窗五金件(4-12)

玻璃下单(2-27)窗五金件下单(4-13)

材料批量加工

SGA步骤2-现状把握

2.2前期工期复盘(本报告分析对象为CNMC栋写字楼)

准备工作

埋件图深化及埋件送样

玻璃、铝单板(10-31)

埋件生产及施工

施工图深化(出蓝图)

确定型材断面玻璃单元工艺样板确认

(12-30)

板块组装

第一批单元

完成(4-30)

|2017年1月2017年2月2017年3月2017年4月2017年5月2017年6月2017年7月2017年8月

2016年102016年11月月

2016年7月2016年8月2016年9月

铝型材下单(12-30)

铝单板下单(4-12)

2016年12月

2.3关键环节分析

对比复盘工期与理想工期，结合小组讨论，因此研究内容主要聚焦

●埋件安装滞后

●施工图(包括埋件)深化

●样板确认

●单元加工(包括材料加工和板块组装)

理想的进度横道图

备注：综合多个施工单位、

设计院的访谈结果得出

360390420450480510

工序周期一览(单位：天)

250

200

150

100

50

0

备注：本次C栋工艺样

板确认及材料加工进度均比较理想，因为样板考虑了穿插确认，施工单位与材料厂合作较好，但这些问题在其它项目比较显著,故仍做研究。

C栋写字楼复盘横道图

现场安装(大面完成)

施工图深化确认

材料及视觉样板确认

埋件安装

0306090

工艺样板生产

及确认

第一批单元完成

120150180210

现场安装

240270300330

施工图深化确认

材料及视觉样板确认

埋件安装

SGA步骤2-现状把握

工艺样板生产及确认

第一批单元完成

图纸深化样板确认材料加工现场安装

埋件深化及订货

理件深化及订货

按招标图纸

埋件施工图

深化(包括

BIM分析)

NO

按招标图纸慕施工图深化(施工蓝图，包括BIM模型深化)

施工方办理完成进场手续

NON

2.4细节流程分析为了更清晰的分析原因，将几个关键流程进行细化

甲方

、设

计院