公司理财原理与实务第4章 租赁：融资扩展.pptVIP

教学目标

教学要求知识要点能力要求相关知识租赁方式了解租赁业务的发展历史；了解租赁业务的相关法律规定。⑴经营租赁⑵融资租赁⑶卖方租赁⑷安排租赁租赁决策掌握租赁业务的成本构成；掌握承租者租赁业务的现金流结构；掌握租赁决策的计算。金融工具的创新；现金流；净现值法、内部收益率法

引例

引例

4.1租赁方式

4.1.1经

营

租

赁

2.经营租赁的程序出租者承租者委托和签约设备移交支付租金退还设备

4.1.2融

资

租

赁

出租者承租者委托和签约设备移交支付租金选择租赁公司办理租赁委托

风险与报酬的转移不同期限差异承租人拥有的权利不同承租人在租期内对设备的使用价值负责租金具有完全支付性

4.1.3卖

方

租

赁

4.1.4按租赁的交易方式分类

回租式租赁的程序出租者承租者委托和签约支付租金出售设备

杠杆租赁的程序出租者承租者委托和签约设备移交支付租金选择租赁公司办理租赁委托购入设备还款设备抵押借款制造商银行

杠杆租赁同委托租赁的区别

4.2.1租赁本钱1、租金的构成租赁资产的购置本钱租赁期间的利息费用租赁手续费

4.2.1租赁本钱2．租金的支付方式按支付间隔期，可分为年付、半年付、季付、月付；按支付时点，可分为期初支付〔先付〕和期末支付〔后付〕；按每次是否等额，可分为等额支付和不等额支付；按租金是否延期，分为延期支付和非延期支付。

3．

租金的计算方法⑴附加率法。附加率法是指在租赁资产的本钱和利息费用上再附加一项特定的比率来计算租金的方法。其计算公式为：

式中：R为每期租金；P为租赁设备的本钱；n为租期；i为每期利率；r为附加率。

例

题A公司向租赁公司租入一套本钱为90万元的设备，租赁双方协商决定租期为3年，从起租日起，每半年等额支付一次租金，年利率为10%，附加率为3.5%。要求：计算每期租金。

⑵年金现值法年金现值法是将租赁资产在未来各租赁期内的租金金额按一定的比率予以折现，使其现值总和等于租赁资产的本钱和利息的计算方法。年金法按照每期复利的原那么计息。年金法可分为等额年金法和变额年金法两种。

①等额年金法等额年金法是指每期支付租金数额固定不变的年金法。等额年金法计算租金分为等额后付年金法和等额先付年金法两种。等额后付年金法，是指租金在期末等额支付，其租金计算公式为：PR=〔P/A，i，n〕

式中：R为每期租金；P为租赁设备的本钱；n为租期；i为每期利率。

租金摊销表期数租金本息①应付利息②支付本金③=①－②未付本金④09000001177315.4445000132315562177315.443838421628753.353177315.443143777482875.584177315.442414366329703.925177315.441648525168873.676177315.448441670合计106389264900000

如果租金在期初支付，其计算公式为：PR=〔P/A，i，n-1〕+1

租金摊销表期数租金本息①应付利息②支付本金③=①－②未付本金④0900000116887138731128.622168871.383655695598813.673168871.382994070459882.974168871.382299423314005.745168871.381570009160834.656168871.388036650合计101322828900000

②变额年金现值法变额年金现值法是指每期收付租金数额不等的年金法。变额年金法可分为等差变额年金法和等比变额年金法。所谓等差变额年金法是指从第二期开始每期租金比前期租金增加或减少一个常数的年金法。假设租金是逐期递增的，那么称为等差递增变额年金法。假设租金是逐期递减的，那么称为等差递减变额年金法。

等比变额年金法是指从第二期开始每期租金与前一期租金的幽会是一个常数的年金法。等比变额年金法和等差变额年金法两者计算出来的租金都呈现有规律的递增或递减。等比变额年金法计算出来