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2022年-2023年房地产经纪人之业务操作每日一练

试卷B卷含答案

单选题（共48题）

1、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）。

A.封闭式

B.开放式

C.诱导式

D.自由式

【答案】B

2、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过()年。

A.20

B.25

C.30

D.35

【答案】C

3、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。

A.周期性访问

B.访问信息的累积

C.房源信息的循环利用

D.及时剔除已完成交易的房源

【答案】D

4、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没

能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。

A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决

B.及时了解客户在价格上的心理底线

C.进一步明确客户的购房需求

D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力

【答案】A

5、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买

或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事

该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房

源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对

所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的

详细信息。

A.法人组织

B.小业主

C.自然人业主

D.非自然人业主

【答案】D

6、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。

A.签订《房屋承租合同》完成

B.签订《房屋买卖合同》完成

C.签订《房屋租赁合同》完成

D.签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助完成出租登记与备案

【答案】D

7、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。

A.卖点能够展示出来

B.卖点是房地产自身独有的汽势

C.卖点一般容易被竞争对手模防

D.卖点必须能够得到目标客户的认同

【答案】C

8、一般情况下，由开发高主导定价的房地产是()。

A.存量房地产

B.土地

C.增量房地产

D.房屋

【答案】C

9、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。

A.地段要求

B.购买意向

C.户型要求

D.经济收入水平

【答案】B

10、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满

（）周岁的自然人应提交居民身份证。

A.十四

B.十六

C.十八

D.二十

【答案】B

11、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从

而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。

A.人际关系法

B.会员揽客法

C.驻守和横幅揽客法

D.团体揽客法

【答案】D

12、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左

前来就诊其诊断为

A.右关节盘移位

B.右翼外肌痉挛

C.左翼外肌痉挛

D.右翼外肌功能亢进

E.左关节盘穿孔

【答案】C

13、以下哪种肿瘤常分泌激素

A.鳞状细胞癌

B.黏液癌

C.腺癌

D.绒毛膜上皮癌

【答案】D

14、肝淤血的病理变化有（）。

A.肝细胞萎缩变性

B.肝细胞内淤胆

C.纤维组织增生

D.Kuffer细胞异型增生

【答案】A

15、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活

方式。

A.活动、兴趣、职业

B.职业、兴趣、意见

C.活动、兴趣、意见

D.娱乐、兴趣、意见

【答案】C

16、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制

（）。

A.《房屋状况说明书》

B.《房屋现场勘查表》

C.《房屋买卖合同》

D.《看房确认