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2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(新版)

1、[单选题]关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是()。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施

【答案】B

【解析】B项，工程项目目标控制措施包括组织措施、技术措施、

经济措施和合同措施。其中，组织措施是实施其他各类措施的前提和

保障。

2、[单选题]发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体

工程实际，经协商达成一致意见的合同条款，属于《建设工程施工合

同(示范文本)》中的()。

A.协议书

B.附件

C.通用条款

D.专用条款

【答案】D

【解析】本题考核的是合同构成之一的专用条款的内容。

3、[单选题]土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市

场，属于()。

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场

【答案】B

【解析】按照流转次数，房地产市场可分为一级市场、二级市场和

三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让市

场;房地产二级市场包括土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次

交易市场;房地产三级市场是各类房地产投入使用后的再次交易市场。

4、[试题]某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，

产品销售价格6000元/件，总成本费用12000万元，其中固定成本为

5000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡点价格是()元/件。

A.1400

B.1650

C.2100

D.2400

【答案】D

【解析】本题考核的是盈亏平衡分析的计算。

5、[多选题]建设项目配套建设申请包括()。

A.建设项目供电申请

B.建设项目市容环境卫生申请

C.河道管理范围内的建设项目申请

D.建设项目民防设施申请。E,建设项目道路管线掘路申请

【答案】AE

【解析】本题考查的是建设项目配套建设申请。建设项目配套建设

申请一般从项目可行性研究分析时开始，一般包括以下几项内容：(1)

建设项目供电申请。(2)建设项目给水申请。(3)建设项目排水申请。

(4)建设项目燃气申请。(5)建设项目道路管线掘路申请。(6)建设项目

电信申请。(7)建设项目智能化申请等。BCD项属于相关专业的专项审

查。故本题正确答案为AE。

6、[多选题]节能光源中高强气体放电灯一般适用于()。

A.低矮的建筑

B.学校教室

C.高大工业厂房

D.户外作业。E,室外照明

【答案】CDE

【解析】本题考查的是建筑业在国民经济中的地位。高强气体放电

灯一般适用于高大工业厂房，以及高大建筑、户外作业、室外照明。

故本题正确答案为CDE。

7、[单选题]建设工程监理工作的实施程序是()。

A.开展监理工作→编制监理细则

B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工

作

C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣

工验收

D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交

监理档案资料

【答案】D

8、[试题]下列财产中属于房地产的有()

A.房屋

B.临时搭建的帐篷

C.围墙

D.道路。E,室内摆放的家具

【答案】ACD

9、[多选题]与周转性材料消耗有关的因素包括()。

A.材料一次使用量

B.材料周转次数

C.材料周转使用量

D.周转材料残值回收量。E,材料消耗量

【答案】ABCD

【解析】本题考查周转性材料消耗定额的编制。

10、[单选题]建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产

部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于()。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产