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二手房买卖合同官方官方2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋权属
3.3房屋现状
第四章:房屋交易价格
4.1交易价格确定
4.2价格支付方式
4.3价格调整机制
第五章:付款方式及期限
5.1首付款
5.2贷款支付
5.3付款期限
第六章:房屋交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付手续
第七章:房屋过户
7.1过户时间
7.2过户手续
7.3过户费用
第八章:房屋质量保证
8.1卖方保证
8.2质量责任
8.3维修责任
第九章:税费及其他费用
9.1税费承担
9.2其他费用
9.3费用结算
第十章:违约责任
10.1违约定义
10.2违约责任
10.3赔偿方式
第十一章:合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3解除后果
第十二章:争议解决
12.1争议解决方式
12.2仲裁或诉讼
12.3争议解决费用
第十三章:特别约定
13.1特殊条款
13.2保密协议
13.3其他约定
第十四章:合同签署
14.1签约方
14.2签约时间
14.3签约地点
14.4合同生效
14.5合同附件
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、有效性和安全性。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定,由双方自愿签订。
1.3合同定义
本合同中所称的“房屋”指位于_____的房产,包括其附属设施和设备。
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
卖方(以下简称甲方):______
身份证号码/营业执照号码:______
联系方式:______
2.2买方信息
买方(以下简称乙方):______
身份证号码/营业执照号码:______
联系方式:______
2.3双方声明
甲乙双方声明,均具有完全民事行为能力,有权签订并履行本合同。
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于_____,具体地址为:_____。
3.2房屋权属
房屋所有权证号为:,土地使用权证号为:。
3.3房屋现状
房屋结构为_____,建筑面积为_____平方米,使用面积为_____平方米,房屋类型为_____。
第四章:房屋交易价格
4.1交易价格确定
经双方协商一致,房屋交易价格为人民币(大写):元整(¥)。
4.2价格支付方式
乙方应按照以下方式支付房屋交易价格:
(1)首付款:人民币(大写):元整(¥),于合同签订之日起_____日内支付。
(2)余款:人民币(大写):元整(¥),于房屋过户手续办理完毕之日起_____日内支付。
4.3价格调整机制
如遇市场波动或政策调整,双方可协商调整交易价格。
第五章:付款方式及期限
5.1首付款
乙方应于合同签订之日起_____日内支付首付款。
5.2贷款支付
如乙方需通过银行贷款支付余款,应于合同签订之日起_____日内提交贷款申请,并确保贷款在房屋过户前发放。
5.3付款期限
乙方应确保所有款项在合同约定的期限内支付完毕。
第六章:房屋交付
6.1交付时间
甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起_____日内将房屋交付给乙方。
6.2交付条件
房屋交付时,甲方应保证房屋结构安全,设施设备完好,且无其他权利纠纷。
6.3交付手续
房屋交付时,双方应共同到场,甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料,并签署房屋交接单。
第七章:房屋过户
7.1过户时间
双方应于合同签订之日起_____日内办理房屋过户手续。
7.2过户手续
甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供必要的文件和资料。
7.3过户费用
房屋过户过程中产生的税费由_____方承担,其他费用由_____方承担。
第八章:房屋质量保证
8.1卖方保证
甲方保证房屋结构安全,无重大质量问题。
8.2质量责任
如房屋存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后_____日内进行修复。
8.3维修责任
房屋交付后,甲方对房屋的维修责任限于_____。
第九章:税费及其他费用
9.1税费承担
房屋交易过程中产生的税费由_____方承担。
9.2其他费用
房屋交易过程中产生的其他费用,包括但不限于中介费、评估费等,由_____方承担。
9.3费用结算
所有费用应在合同约定的期限内结算完毕。
第十章:违约责任
10.1违约定义
如一方未按合同约定履行义务,视为违约。
10.2违约责任
违约方应向守
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