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个人商铺租赁合同标准范文2024年
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3法律适用与解释
第二章:租赁双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3双方声明与保证
第三章:商铺描述
3.1商铺位置与面积
3.2商铺设施与现状
3.3商铺用途限制
第四章:租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
4.2租赁期限的延长与缩短
4.3续租权
第五章:租金与支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付时间与逾期支付
第六章:押金与保证金
6.1押金金额与支付
6.2保证金的用途
6.3押金与保证金的退还
第七章:商铺的交付与返还
7.1交付条件与时间
7.2返还条件与时间
7.3交付与返还的程序
第八章:商铺的使用与维护
8.1商铺使用规定
8.2商铺维护责任
8.3商铺的修缮与改造
第九章:保险与税费
9.1保险责任
9.2税费承担
9.3保险与税费的支付
第十章:合同变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件
10.3合同解除后的权利义务
第十一章:违约责任
11.1违约行为的认定
11.2违约赔偿
11.3违约责任的限制
第十二章:争议解决
12.1争议解决的方式
12.2仲裁或诉讼的适用
12.3争议解决的费用承担
第十三章:通知与送达
13.1通知的方式与要求
13.2送达地址的确认
13.3通知与送达的效力
第十四章:合同的签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.x合同的备案与公证
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任,确保双方的合法权益得到保护。
1.2合同定义
在本合同中,除非另有明确说明,下列术语具有以下含义:
“出租方”指拥有商铺所有权或使用权,并同意出租该商铺的一方;
“承租方”指同意承租商铺并支付租金的一方;
“商铺”指本合同项下出租的商铺,包括其内部设施和设备。
1.3法律适用与解释
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章:租赁双方
2.1出租方信息
出租方名称:,地址:,法定代表人:______。
2.2承租方信息
承租方名称:,地址:,法定代表人:______。
2.3双方声明与保证
2.3.1出租方声明与保证
出租方声明其对商铺拥有合法的所有权或使用权,并保证在租赁期间不违反任何法律法规。
2.3.2承租方声明与保证
承租方声明其具备履行本合同所需的财务能力,并保证按照合同约定支付租金。
第三章:商铺描述
3.1商铺位置与面积
商铺位于______,建筑面积为______平方米。
3.2商铺设施与现状
商铺内部设施包括______,现状为______。
3.3商铺用途限制
商铺仅可用于合法的商业用途,不得用于任何违法活动。
第四章:租赁期限
4.1租赁开始与结束日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限的延长与缩短
租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。
4.3续租权
租赁期满,承租方享有优先续租权,但需提前______日书面通知出租方。
第五章:租金与支付方式
5.1租金金额
租金为每月人民币(大写)元整(¥)。
5.2支付方式
租金支付方式为______(如:银行转账、现金支付等)。
5.3支付时间与逾期支付
租金应于每月的第______日前支付,逾期支付应支付违约金。
第六章:押金与保证金
6.1押金金额与支付
押金金额为人民币(大写)元整(¥),承租方应在签订合同时支付。
6.2保证金的用途
保证金用于保障出租方的权益,如承租方违约,出租方有权从保证金中扣除相应金额。
6.3押金与保证金的退还
租赁期满且承租方履行完毕所有义务后,出租方应无息退还押金和保证金。
第七章:商铺的交付与返还
7.1交付条件与时间
出租方应于______年______月______日前将符合合同约定条件的商铺交付给承租方。
7.2返还条件与时间
租赁期满或合同解除后,承租方应于______日内将商铺返还给出租方。
7.3交付与返还的程序
7.3.1交付时,双方应共同查验商铺并签署交付确认书。
7.3.2返还时,双方应共同查验商铺并签署返还确认书。
以上为合同前七章的内容,后续章节将根据需要继续完善。
第八章:商铺的使用与维护
8.1商铺使用规定
8.1.1承租方应合理使用商铺,并遵守相关的法律法规及管理规定。
8.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和外观。
8.2商铺维护责任
8.2.
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