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个人委托代理购房协议书2024年
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释
第二章:委托人与代理人
2.1委托人的定义
2.2代理人的定义
2.3双方权利与义务
第三章:代理购房的授权范围
3.1授权内容
3.2授权限制
3.3授权期限
第四章:购房条件与要求
4.1购房条件
4.2购房要求
4.3购房标准
第五章:代理费用及支付方式
5.1代理费用的计算
5.2支付方式
5.3费用调整
第六章:购房资金的管理和使用
6.1资金管理
6.2资金使用
6.3资金监管
第七章:购房流程及操作规范
7.1购房流程
7.2操作规范
7.3流程变更
第八章:风险控制与责任承担
8.1风险识别
8.2风险控制
8.3责任承担
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3变更与解除的法律后果
第十章:违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3赔偿范围
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2仲裁或诉讼
11.3争议解决的费用
第十二章:保密条款
12.1保密义务
12.2保密信息范围
12.3保密期限
第十三章:附加条款
13.1特别约定
13.2补充协议
13.3其他
第十四章:合同的签订
14.1签约方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同生效条件
14.5合同文本及语言版本
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确委托人与代理人之间就购房代理事宜的权利、义务和责任,确保双方利益的公平性和交易的合法性。
1.2合同适用范围
本合同适用于委托人委托代理人进行的购房代理活动,包括但不限于房屋的选择、谈判、签约、付款等环节。
1.3合同解释
本合同的解释应依据合同文本、相关法律法规以及双方的真实意愿进行。
第二章:委托人与代理人
2.1委托人的定义
委托人是指委托代理人进行购房代理活动的自然人或法人。
2.2代理人的定义
代理人是指接受委托人委托,代为进行购房代理活动的自然人或法人。
2.3双方权利与义务
2.3.1委托人有权要求代理人按照约定的条件和要求进行购房代理活动。
2.3.2代理人应按照委托人的指示和要求,尽职尽责地完成购房代理活动。
2.3.3双方应遵守合同约定,不得擅自变更或解除合同。
第三章:代理购房的授权范围
3.1授权内容
代理人根据委托人的授权,可以进行房屋的选择、价格谈判、合同签订等购房代理活动。
3.2授权限制
代理人在未得到委托人书面同意的情况下,不得超越授权范围进行任何购房代理活动。
3.3授权期限
授权期限自本合同签订之日起至购房代理活动完成之日止。
第四章:购房条件与要求
4.1购房条件
购房条件包括但不限于房屋的地理位置、面积、价格、建筑年代等。
4.2购房要求
购房要求是委托人对代理人在购房代理活动中的具体指示和要求。
4.3购房标准
购房标准是代理人在进行购房代理活动时必须遵守的标准和规范。
第五章:代理费用及支付方式
5.1代理费用的计算
代理费用根据购房成交价的一定比例计算,具体比例由双方协商确定。
5.2支付方式
代理费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等,具体方式由双方协商确定。
5.3费用调整
如遇特殊情况,双方可协商调整代理费用。
第六章:购房资金的管理和使用
6.1资金管理
购房资金应由委托人指定的银行账户管理,代理人不得擅自动用。
6.2资金使用
购房资金的使用应严格按照购房合同和委托人的指示进行。
6.3资金监管
委托人有权对购房资金的使用情况进行监督和检查。
第七章:购房流程及操作规范
7.1购房流程
购房流程包括房屋选择、价格谈判、合同签订、付款、过户等环节。
7.2操作规范
代理人在购房代理活动中应遵守的操作规范,包括但不限于法律法规、行业标准等。
7.3流程变更
如遇特殊情况,双方可协商变更购房流程。
委托人(签字):______
代理人(签字):______
签订日期:______
签订地点:______
第八章:风险控制与责任承担
8.1风险识别
双方应共同识别并评估购房代理活动中可能存在的风险,包括但不限于市场风险、法律风险等。
8.2风险控制
代理人应采取合理措施控制和降低风险,确保购房代理活动的顺利进行。
8.3责任承担
8.3.1代理人因违反合同约定或未尽职尽责导致委托人损失的,应承担相应的赔偿责任。
8.3.2委托人因未提供准确信息或指示导致代理人损失的,应承担相应的赔偿责任。
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更
合同一经双方签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变
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