个人房地产抵押借款合同2024年.docx

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个人房地产抵押借款合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：当事人信息

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

2.3抵押权人信息

第三章：抵押物信息

3.1抵押物位置及描述

3.2抵押物权属情况

3.3抵押物现状及瑕疵说明

第四章：借款条款

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

第五章：抵押条款

5.1抵押物价值评估

5.2抵押物登记

5.3抵押物保险

第六章：借款支付与偿还

6.1借款支付方式

6.2偿还计划

6.3提前还款

第七章：权利与义务

7.1借款人权利与义务

7.2贷款人权利与义务

7.3抵押权人权利与义务

第八章：风险与责任

8.1风险承担

8.2违约责任

8.3责任免除

第九章：税费及费用

9.1税费承担

9.2其他费用

9.3费用支付方式

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

11.3法律适用

第十二章：特别约定

12.1保密条款

12.2优先受偿权

12.3其他特别约定

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同备案

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人、贷款人及抵押权人之间关于房地产抵押借款的权利、义务和责任，确保借款行为的合法性、公平性和诚信性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，结合各方的实际情况，经协商一致，自愿订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于借款人向贷款人借款，并以房地产作为抵押物的借款行为。

第二章：当事人信息

2.1借款人信息

借款人名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2贷款人信息

贷款人名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3抵押权人信息

抵押权人名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

第三章：抵押物信息

3.1抵押物位置及描述

抵押物位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

3.2抵押物权属情况

抵押物所有权证号为______，土地使用权证号为______，权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

3.3抵押物现状及瑕疵说明

抵押物现状为______，如有瑕疵，借款人应于______前修复或补偿。

第四章：借款条款

4.1借款金额

借款人向贷款人借款金额为人民币（大写）元整（￥）。

4.2借款期限

借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

4.3借款利率

借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。

第五章：抵押条款

5.1抵押物价值评估

抵押物的价值由______评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）元整（￥）。

5.2抵押物登记

抵押物应在______房地产登记机构进行抵押登记，登记费用由______承担。

5.3抵押物保险

抵押物应投保______保险，保险费用由______承担，保险赔偿金优先用于偿还借款本息。

第六章：借款支付与偿还

6.1借款支付方式

借款支付方式为______，借款人应在合同签订后______日内支付至贷款人指定账户。

6.2偿还计划

借款人应按照以下偿还计划偿还借款本息：______。

6.3提前还款

借款人可在不损害贷款人利益的前提下提前还款，提前还款应提前______日书面通知贷款人。

第七章：权利与义务

7.1借款人权利与义务

借款人有权按照合同约定使用借款，并有义务按时偿还借款本息，保证抵押物权属清晰，无权利瑕疵。

7.2贷款人权利与义务

贷款人有权按照合同约定收取借款本息，并有义务按时支付借款，保证借款资金的合法来源。

7.3抵押权人权利与义务

抵押权人有权在借款人违约时依法处置抵押物，并有义务妥善保管抵押物，不得损害抵押物价值。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：风险与责任

8.1风险承担

借款人应承担借款期间抵押物可能发生的风险，包括但不限于自然灾害、意外事故等。

8.2违约责任

如借款人未按合同约定偿还借款本息，应向贷款人支付违约金，违约金的计算方式为：______。

8.3责任免除

如因不可抗力导致借款人不能履行或完全履行合同义务，借款人应及时通知贷款人，并提供相应证明，双方应协商解决。

第九章：税费及费用

9.