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个人旧房房屋买卖合同2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
3.2房屋权属情况
3.3房屋现状及瑕疵说明
第四章:房屋交易价格
4.1交易价格确定
4.2价格支付方式
4.3价格调整机制
第五章:付款方式及期限
5.1首付款
5.2余款支付
5.3付款期限及逾期处理
第六章:房屋交付
6.1交付条件
6.2交付时间
6.3交付流程
第七章:产权过户
7.1过户条件
7.2过户时间
7.3过户费用
第八章:税费承担
8.1税费种类及计算
8.2税费支付责任
8.3税费支付时间
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除条件
9.3解除后果处理
第十章:违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3赔偿计算方式
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3法律适用
第十二章:特别约定
12.1保密条款
12.2不可抗力
12.3其他约定
第十三章:合同的生效、修改与终止
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同终止条件
第十四章:合同签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同份数及保存
14.5其他
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性和诚信性。
1.2合同适用范围
本合同适用于位于______(具体地址)的房屋买卖交易。
1.3合同定义
本合同中所涉及的专业术语和特定词汇,其定义如下:
1.3.1“卖方”指拥有房屋所有权并同意出售房屋的一方。
1.3.2“买方”指愿意购买房屋并支付相应对价的一方。
1.3.3“房屋”指位于______(具体地址)的房产。
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
卖方姓名:______
身份证号:______
联系电话:______
通讯地址:______
2.2买方信息
买方姓名:______
身份证号:______
联系电话:______
通讯地址:______
2.3双方声明
2.3.1卖方声明其为房屋的合法所有者,拥有完全的处分权。
2.3.2买方声明其具有购买房屋的合法资格和支付能力。
2.3.3双方声明在签订本合同时已充分了解并同意合同内容。
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
房屋位于______(具体地址),建筑面积为______平方米,户型为______室______厅______卫。
3.2房屋权属情况
房屋所有权证号:______
土地使用权证号:______
房屋权属清晰,无抵押、无查封、无争议。
3.3房屋现状及瑕疵说明
3.3.1房屋现状:房屋目前处于______(如:自住、出租、空置等)状态。
3.3.2瑕疵说明:房屋存在______(如:漏水、裂缝等)问题。
第四章:房屋交易价格
4.1交易价格确定
经双方协商一致,房屋交易价格为人民币(大写)元整(¥)。
4.2价格支付方式
买方应按照以下方式支付房屋交易价格:
4.2.1首付款:人民币(大写)元整(¥),于合同签订之日起______日内支付。
4.2.2余款:人民币(大写)元整(¥),于房屋交付前支付。
4.3价格调整机制
如遇市场波动或政策调整,双方可协商调整交易价格。
第五章:付款方式及期限
5.1首付款
买方应于合同签订之日起______日内,将首付款支付至卖方指定账户。
5.2余款支付
买方应于房屋交付前______日内,将余款支付至卖方指定账户。
5.3付款期限及逾期处理
5.3.1买方应严格按照约定期限支付款项。
5.3.2如买方逾期支付,应按逾期金额的______%向卖方支付违约金。
第六章:房屋交付
6.1交付条件
房屋交付前,卖方应确保房屋符合合同约定的交付标准。
6.2交付时间
卖方应于收到全部房款后______日内,将房屋交付给买方。
6.3交付流程
6.3.1卖方应提前______日通知买方进行房屋验收。
6.3.2买方应在通知后______日内完成验收,并签署房屋交付确认书。
第七章:产权过户
7.1过户条件
卖方应在房屋交付后______日内,协助买方办理产权过户手续。
7.2过户时间
双方应于卖方通知之日起______日内,共同前往房产交易中心办理过户手续。
7.3过户费用
过户过程中产生的税费由______方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、营
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