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房地产经纪人员注册管理办法

房地产经纪人员注册管理办法

第一章总则

第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动

当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和

国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制

定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动,应当遵守本办

法。

第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产

经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务

并收取佣金的行为。

第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信

用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

第五条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部

门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地

产经纪活动的监督和管理。

第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关

部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素

质提高。

第二章房地产经纪机构和人员

第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产

经纪活动的中介服务机构。

房地产经纪机构可以设立分支机构。

第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房

地产经纪人员。

本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产

经纪人和房地产经纪人协理。

房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按

照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业

技术人员职业资格制度统一规划和管理。

第十条房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的

考试制度，由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障

主管部门共同组织实施，原则上每年举行一次。

房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖

市人民政府建设（房地产）主管部门、人力资源和社会保障主管部门

命题并组织考试的制度，每年的考试次数根据行业发展需要确定。

第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日

起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

备案。

第十二条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当

将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合

伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公

示。

第十三条房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自

变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。

第三章房地产经纪活动

第十四条房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务

报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的

房地产经纪机构名义承揽业务。

房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。

第十五条房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位

置公示下列内容：

（一）营业执照和备案证明文件；

（二）服务项目、内容、标准；

（三）业务流程；

（四）收费项目、依据、标准；

（五）交易资金监管方式；

（六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；

（七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、

房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；

（八）法律、法规、规章规定的其他事项。

分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地

址及联系方式。

房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显

位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、

代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服

务合同。

房地产经纪服务合同应当包含下列内容：

（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况

和从事业务的房地产经纪人员情况；

（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；

（三）服务费用及其支付方式；