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二房东转租合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1第一房东（原出租方）信息

2.2第二房东（转租方）信息

2.3承租方信息

第三章：租赁物业

3.1物业描述

3.2物业使用范围

3.3物业现状与交付标准

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与终止条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式与流程

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金支付与退还

6.3押金扣除条件

第七章：物业使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维修与修缮

第八章：装修与改造

8.1装修规定

8.2改造限制

8.3装修审批流程

第九章：转租与分租

9.1转租条件

9.2分租限制

9.3转租与分租的程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3免责条款

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3适用法律与管辖

第十三章：合同签署

13.1签署方

13.2签署时间

13.3签订地点

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同修订

14.3合同终止

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确第二房东与承租方之间关于物业转租的权利、义务和责任，确保转租行为的合法性和双方权益的保护。

1.2合同定义

本合同中所称的“物业”是指由第一房东出租给第二房东，再由第二房东转租给承租方的房屋或场地。

1.3合同适用范围

本合同适用于第二房东将物业转租给承租方的所有相关事宜。

第二章：合同当事人

2.1第一房东（原出租方）信息

第一房东名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2第二房东（转租方）信息

第二房东名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

第三章：租赁物业

3.1物业描述

物业位于______，建筑面积为______平方米，包括房间、设施和其他附属物。

3.2物业使用范围

承租方有权在本合同规定的范围内使用物业，包括居住、办公或其他合法用途。

3.3物业现状与交付标准

物业交付时的现状应符合本合同附件中描述的标准，包括装修、设施设备等。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限至____年__月__日结束，除非双方另有书面约定。

4.3续租与终止条件

租赁期满前______个月，承租方有权提出续租请求，双方应就续租事宜进行协商。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币（大写）元整（￥）。

5.2支付周期

租金按季度支付，每个支付周期开始前的______天内支付。

5.3支付方式与流程

租金通过银行转账方式支付至第二房东指定的账户。

第六章：押金

6.1押金金额

押金为人民币（大写）元整（￥），在合同签订时一次性支付。

6.2押金支付与退还

押金在租赁期满且承租方履行完毕合同义务后______个工作日内无息退还。

6.3押金扣除条件

如承租方违反合同约定，第二房东有权扣除部分或全部押金。

第七章：物业使用与维护

7.1使用规定

承租方应合理使用物业，并遵守相关法律法规和社区规定。

7.2维护责任

承租方负责日常维护，确保物业的正常使用和良好状态。

7.3维修与修缮

对于物业的重大维修和修缮，由第二房东负责，但承租方应提前通知并给予必要的配合。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：装修与改造

8.1装修规定

承租方如需进行装修，必须提前向第二房东提交装修方案，并征得第一房东的书面同意。

8.2改造限制

承租方不得进行任何可能影响物业结构安全或违反法律法规的改造。

8.3装修审批流程

装修审批流程包括提交申请、方案审核、施工监督和完工验收等环节。

第九章：转租与分租

9.1转租条件

承租方在征得第二房东书面同意后，可将物业部分或全部转租给他人。

9.2分租限制

任何分租行为不得违反本合同的约定，且不得影响第二房东的合法权益。

9.3转租与分租的程序

转租或分租须按照本合同规定的程序进行，包括但不限于签订书面协议、支付相关费用等。

第十章：违约责任

10.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。

10.2违约赔偿

违约方应