2024租赁合同不能少订立合同有关键点.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋/物品的所有权/使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋/物品，并根据本合同的约定支付租金和承担相关义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同租赁的房屋/物品具体如下：

（详细描述租赁物，包括但不限于位置、面积、数量、现状等）

1.2乙方应按约定使用租赁物，并妥善保管，不得破坏、损毁或擅自改变其结构和外观。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方未能按时迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付产生的一切费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的名称和信息准确无误，避免因名称错误或信息不完整导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和相关资质文件。

2.明确租赁物的具体情况和数量，以免在履行合出现误解。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、数量、现状等，并可附上照片或视频作为参考。

3.租金和押金的金额、支付方式和时间应明确约定，避免因租金或押金问题产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的金额、支付方式和时间，并确保双方理解和接受。

4.双方的权利和义务应明确划分，以避免在合同履行过程中产生争议。

解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，包括但不限于维修责任、违约责任等。

5.合同的变更和解除条件应明确约定，以免在需要变更或解除合产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，并确保双方理解和接受。

6.争议解决方式应明确约定，以避免在发生争议时无法及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

解释：出租人通常是房屋或物品的所有者或有权处分的一方。

2.承租人：指租赁出租人房屋或物品，并支付租金的当事人。

解释：承租人是租赁关系的另一方，有权使用和保管租赁物。

3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的房屋、物品或其他财产。

解释：租赁物是租赁合同中的核心内容，是承租人使用和支付租金的对象。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和占用租赁物。

解释：租金是承租人根据租赁合同约定，向出租人