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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方承租上述房屋，用于：____________________，乙方保证租赁用途符合当地法律法规及物业规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，并且拥有完整的产权证明。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证或其他有效证明文件，以证实其对房屋的所有权。

2.承租方应确保租赁用途符合当地法律法规及物业规定。

解决办法：承租方在签订合同前，应详细了解并遵守当地的法律法规及物业规定，确保租赁用途合法。

3.租赁合同期限应明确，且符合相关法律法规的规定。

解决办法：合同中应明确租赁期限，并确保期限符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。

4.租金及押金数额应明确，支付方式应合理。

解决办法：合同中应明确租金和押金的数额，以及支付方式，确保双方权益。

5.房屋使用和维修责任应明确区分。

解决办法：合同中应详细规定房屋使用及维修的责任分配，以避免日后因使用和维修问题产生的纠纷。

6.合同的变更和解除应符合法律法规的规定。

解决办法：如需变更或解除合同，应遵循《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。

7.违约责任应明确，并且违约金的计算方式应合理。

解决办法：合同中应明确规定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁并使用房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间段，租赁期限应符合相关法律法规的规定。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向守约方支付的违约补偿。

7.合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的行为。

8.合同的解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。