广东深圳特区最全面具体详细适用的《深圳花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》.pdfVIP

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关于制定《深圳XX花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》的相关说明

近一年多，由于小区居民新增车辆数大幅度上升和外来临时停车数量激增，导致小区停车难

的矛盾加剧，同时给其他居民的正常生活带来许多负面影响。为规范住宅小区车辆停放管理，

保障停车管理各方的合法权益，提升小区停车资源利用率，并缓解各方矛盾，针对小区车位

及目前停车现状，业委会经研究决定提出制定《XX花园小区车辆管理办法》（简称《办

法》）《征求意见稿》（简称《意见稿》），以便在公示并广泛收集和征求广大业主意见后，

并由业主委员会修改完善表决通过后，再最后公布实施。

一、根据物业管理处于20XX年XX月XX日提供停车系统内的原始数据进行的不完全统计

（部分数据有待查实更正），小区目前办理停车月卡、临时卡及停车场基本情况：

1、车场类型：外围地面（商铺）停车场、小区地面停车场、小区地下车库停车场

2、停车月卡、临时卡及停车车位数量情况：

XXXX

3、月卡车主与业主关系及车辆分类情况：

XXXX

4、小区月卡的一户多车情况：

XXXX

5、小区月卡的一卡多车情况：

XXXX

二、根据以上小区目前已办理月卡数量（XXXXX个）的情况与小区最大可停车数量

（XXXXX）的严重矛盾，以及存在大量非业主月卡、一户多车、一卡多车等诸多问题，同

时也为顺应广大业主的强烈建议，业委会经研究决定后，特拟定以下《XX花园小区车辆管

理办法》（简称《办法》）《征求意见稿》（简称《意见稿》），希望大家集思广益，多提

宝贵建议，以便在公示并广泛收集和征求广大业主意见后，并由业主委员会修改完善表决通

过后，再最后公布实施。

附件：

《深圳XX花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》

（广东深圳特区全面具体详细适用）

（征求意见稿）

总则

第一条为规范小区机动车的停放与行驶，维护小区环境，保障小区内各方的合法权益，根据

《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》和《深圳经济特区物业管理条例》等

法律法规的相关规定，并结合本小区实际情况，特制定本办法。

第二条本办法由XX花园小区（以下简称：小区）业主委员会议讨论后通过，委托小区物业

公司组织实施。

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物业公司对车辆的管理是履行《物业管理合同》，小区内所有车辆使用人应接受物业公司车

辆管理人员（以下简称：车管员）的行驶管理与停放引导。

第三条小区车位实行有偿使用，车辆使用人在小区泊车应交纳停车费。停车费收入根据购房

合同及物业管理合同等相关规定，应分别归小区全体业主和开发企业享有。物业公司应有专

人进行停车费管理，公开账目，并定期结算与公示收支情况。欠缴或侵占停车费是损害全体

业主利益的行为。

第四条将小区业主共有的停车位供车辆使用人停车的行为关系，不含有对车辆保管的义务与

责任。提供良好的停车条件，营造有序的活动场所是小区各方共同努力的目标。

车辆进出管理

第五条小区安装车牌自动识别停车场管理系统和道闸（以下简称：系统）实行车辆智能化管

理，使小区车辆进出及车位管理实现智能化、自动化，并具有方便快捷，安全可靠的优点。

车辆在通过大门道闸时必须一车一杆逐一进出，不得尾随前车冲卡。

第六条停车卡分为月卡和临时卡两种。

严格实行一车一卡制，不得一卡多车。车卡不一致的车辆不准进出小区。

第七条小区各区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。

第八条实行来访车辆登记制度。来访车辆应登记后，按临时卡车辆进入。驶离时在小区出口

处验卡后进行付费。

第九条军车和警车、消防车、救护车、工程抢险