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2024年北京市房屋租赁合同经典版
第十二条优先购买权与所有权变动
甲方应于决定出售该房屋之日前日,以书面形式通知乙方。在同
等条件下,乙方拥有优先于第三方购买该房屋的权利。若租赁期内该
房屋所有权发生变动,本合同的法律效力将延续至乙方与新所有权人
之间。
第十三条合同终止与解除
(一)甲乙双方经协商一致,可书面解除本合同。
(二)出现以下情况之一,本合同终止,且甲乙双方无需承担违
约责任:
1.房屋因城市规划需要被依法纳入拆迁范围。
2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋严重损毁或灭失。
(三)甲方有以下情形之一,乙方有权单方面解除合同:
1.逾期日未交付房屋。
2.提供的房屋严重不符合合同约定,影响乙方使用。
3.不履行约定的维修责任,使乙方无法正常使用房屋。
4.房屋状况对乙方安全或健康构成威胁。
(四)乙方有以下情况之一,甲方有权单方面解除合同并收回房
屋:
1.逾期日未支付租金。
2.拖欠各项费用达到元。
3.未经许可改变房屋使用性质。
4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋。
第1页共10页
5.未经允许将房屋转租给第三方。
6.利用房屋从事违法行为。
第十四条违约责任
(一)甲方违反第十三条第三款规定,应按月租金的%向乙方支付
违约金。
(二)因甲方未履行维修责任造成乙方人身或财产损失的,甲方
需承担赔偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提前收回房屋,需提前日通知乙方,退
还剩余租金并支付月租金的%作为违约金。
(四)乙方违反第十三条第四款规定,应按月租金的%向甲方支付
违约金。
(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或损坏设施,甲方有权要求
恢复原状或赔偿损失。
(六)乙方需提前退租,应提前日通知甲方,并支付月租金的%作
为违约金。
(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未
达到解除合同条件,以及乙方未按期返还房屋的,应按标准支付违约
金。
(八)其他未尽事宜,按照相关法律法规处理。
第十五条无权代理
甲方代理人代为签订合同,应在甲方的授权委托书或出租代理合
同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行
为,未经甲方书面追认,对甲方不具法律效力。
第十六条争议解决
第2页共10页
合同执行中产生的争议,双方应优先尝试协商或申请调解解决;
协商或调解无果,可向人民法院提起诉讼,或依据另行达成的仲裁条
款或仲裁协议申请仲裁。
第十七条其他约定
(一)。
(二)。
(三)。
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同(及附件)共一式
份,甲方持有份,乙方持有份,房屋租赁管理机关存档一份,其他份
由各方妥善保管。合同生效后,任何内容的变更或补充应采取书面形
式,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方)签章:_____承租方(乙方)签章:
_____
住所:_____
住所:_____
证照号码:_____
证照号码:_____
法定代表人:_____
法定代表人:_____
电话:_____
委托代理人:_____
出租方代理人(签章):_____
电话:_____
住所:_____
第3页共10页
电话:_____
签约时间:____年____月____日
签约地点:_____
租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,填写以下内容:
房地产经纪机构(签章):
房地产经纪持证人员姓名:
经纪资格证书编号:
2024年北京市房屋租赁合同经典版(二)
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