商品房预租合同7篇.docx

商品房预租合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（预租人）：____________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方对位于________________的商品房预租给乙方使用等相关事宜，为明确双方的权利与义务，达成如下协议：

一、预租商品房的基本信息

甲方预租的商品房位于____________________（详细地址），该房屋的总建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。该房屋用途为住宅（或商业等其他用途）。房屋交付使用的时间为______年______月______日。

二、租赁期限及交付方式

1.预租期限：自______年______月______日起至甲方取得该房屋的房地产权证后正式签订《房屋租赁合同》并交付房屋之日起计算。

2.交付方式：乙方应按照约定时间支付租金，甲方应在取得房地产权证后七日内通知乙方签订正式租赁合同并交付房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金标准详见附件。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付周期（如月、季等）支付租金，支付日期为每周期的第一天。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证预租的商品房符合租赁用途。

（3）甲方应保证在取得房地产权证后尽快与乙方签订正式租赁合同并交付房屋。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在预租期限内使用该房屋。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

五、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未能在取得房地产权证后七日内通知乙方签订正式租赁合同并交付房屋的，视为甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。

2.若乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除本合同。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋不符合租赁用途的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金并赔偿损失。若因乙方原因导致无法履行本合同的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、合同的解除和终止

1.本合同在下列情况下可以解除：

（1）甲、乙双方书面同意解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

（3）甲方取得房地产权证后，甲、乙双方签订正式租赁合同并交付房屋时，本合同自动终止。若甲、乙双方未签订正式租赁合同的，则甲方有权在提前通知乙方的情况下解除本合同。

2.本合同解除或终止后，乙方应将房屋交还甲方，并结清相关费用。若乙方有欠款的，甲方有权在退还押金时扣除相应金额。若乙方有装修或其他添附物的，应自行拆除或承担相关费用。

七、争议解决方式及适用法律

篇2

甲方（出卖人）：__________________

营业执照号码：____________________

法定住址：________________________

通讯地址：______________________

邮政编码：________________________

代理人（若为公司法人则写经办人）：______________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

通讯地址：______________________

邮政编码：________________________

联系电话：________________________

代理人（签约代表）：______________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________（地名）的商品房项目，经合法审批，已取得预售许可证，具备合法预售资格。现甲乙双方就甲方预售给乙方该项目的房屋事宜，经过友好协商，达成如下协议条款。双方共同遵守执行。本合同内容较多，请仔细阅读每一条款内容，充分考虑自己的权益和意愿。甲乙双方应根据实际情况进行适当调整，并慎重签订本协议。

一、预租房屋情况概