房屋共有一方去世 出租合同6篇.docx

房屋共有一方去世出租合同6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方与去世的房屋共有人曾共同拥有位于[房屋地址]的房产，现甲方就该房产的出租事宜与乙方达成协议，具体条款如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋位于[房屋地址]，为【房屋结构类型】。甲方依法已取得该房屋的出租权，并与房屋共有人达成一致意见。现房屋共有人已去世，其遗产继承人对此出租行为予以认可。

（二）房屋用途：【房屋用途，如住宅、商业等】。乙方承租该房屋用于【乙方租赁用途】。

第二条租赁期限

租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满，若双方同意续约，可另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

（一）租金为人民币【租金金额】元/月。

（二）支付方式：【选择支付周期及方式，如每月支付、季度支付等】。租金支付至甲方指定账户。

（三）乙方应按时支付租金，逾期支付应按照每日万分之【比例】的标准支付滞纳金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条房屋交付及返还

（一）甲方应于合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方使用。

（二）租赁期满或合同解除后，【返还时间】内乙方应将房屋返还给甲方。若因乙方原因导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

第五条房屋使用及维修责任

（一）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。如需装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意。

（二）因使用不当造成的损坏由乙方负责修复并承担费用。因自然灾害等不可抗力导致的损失由双方共同承担。

第六条违约责任及损害赔偿

（一）双方均应按本合同约定履行义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

（二）若乙方擅自转租、转让房屋或用于非法用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任及赔偿责任。若甲方未能按时交付房屋或违反其他合同义务，乙方有权要求赔偿相应损失。

第七条继承及变更事宜处理原则约定条款说明

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出租人代表）：[出租人姓名]身份证号：[出租人身份证号]联系方式：[出租人联系电话]住址：[出租人详细地址]（涉及去世方信息可相应添加或修改）

乙方（承租人）：[承租人姓名]身份证号：[承租人身份证号]联系方式：[承租人联系电话]住址：[承租人详细地址]（如有多位承租人，应列明各自的详细情况）

共同签约人代表：[签约代表姓名]（若为继承人代表或其他法定代理人）联系方式：[签约代表联系电话]住址：[签约代表详细地址]（涉及房屋共有人去世情况的相关代理人信息）

鉴于甲方是房屋的合法共有人之一，因涉及到房屋共有人过世的情况，现由合法继承人或其他法定代理人代表处理该房屋出租事宜。为了明确双方的权利义务关系，达成租赁协议如下：

一、租赁标的及条件

甲方出租的房屋坐落于[房屋地址]，房屋类型[房屋类型及面积]，产权情况[产权证号及其他相关证明文件编号]。房屋用途为居住用途，租期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金总额为人民币XX元整，租金支付方式及其他租赁条件详附合同附件。

二、共有人的权利和义务

本合同涉及的房屋共有人已故，但其在共有权份额依法由继承人继承或法定代理人代理处理。甲方应确保共有权份额的合法性，并负责处理与共有权相关的所有事宜。乙方应按照合同约定支付租金并遵守租赁规定。甲方应保证房屋符合居住条件并承担维修责任。具体维修事项和责任分配详附合同附件。

三、房屋使用与归还

乙方在租赁期内应合理使用房屋并遵守中国的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如有遗留物品未搬离，甲方有权处置。租赁期间产生的水电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。

四、违约责任及解决争议方式

双方应严格遵守本合同的各项条款。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。同时双方也可以约定仲裁机构解决争议的方式和程序。具体的违约情况和处理办法详附合同附件。

五、其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可由双方另行协商补充。本合同的变更和解除需经双方协商一致并书面确认。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。本合同所附附件与正文具