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房地产经纪协理考试历年真题精选7篇
房地产经纪协理考试历年真题精选7篇第1篇
购买经济适用住房不满()年,不得直接上市交易。
A.3B.5C.7D.9
答案:B解析:不动产转移登记权属状况核验要点之一是房
屋性质,是否是限制出售的经济适用住房、央产房等。按照
政策规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。
空调按空气处理的设置情况分类,不包括()。A.集中
式系统B.分散式系统C.半集中式系统D.区域式系统
答案:D解析:根据空气处理的设置情况,空调系统分为集
中式系统(空气处理设备集中在空调机房内,空气经处理后
由风道送入各房间)、分散式系统(空调机组按需要直接放
置在空调房内或附近的房间内,每台机组只供一个或几个小
房间,或者一个大房间内放置几台机组)、半集中式系统(集
中处理部分或全部风量,然后送往各个房间或各区进行再处
理)。
设置水箱的给水方式适用于()。A.室外配水管网的水
压、水量能终日满足室内供水B.室外配水管网的水压在一天
之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱C.适用于室外配水
管网的水压经常或周期性低于室内所需水压D.适用于在高
层建筑中,室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水,不能
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供上面楼层用水
答案:B解析:设置水箱的给水方式,适用于室外配水管网
的水压在一天之内有定期的高低变化,需设置屋顶水箱的情
况。水压高时,水箱蓄水;水压低时,水箱放水。A项属于
直接给水方式;C项属于设置水泵和水箱给水方式;D项属
于分区、分压给水方式。
()是最广泛、最普遍的代理类型。A.单独代理B.共同
代理C.委托代理D.法定代理
答案:C解析:根据代理权产生依据的不同,代理分为:①
委托代理;②法定代理。委托代理是指按照被代理人的委托
来行使代理权的代理,是最广泛、最普遍的代理类型。
在一个网站平台上发布房源信息,要想在众多信息中脱颖而
出,在图片质量和文字描述上应做到()。A.标题描述
要醒目B.重点宣传优势项目C.夸大核心卖点,吸引顾客D.
追求房源图片的质量E.房源描述详尽
答案:A,D,E解析:通常在一个网站平台上,会汇集几万甚
至几十万数量级的房源信息,如果想从这些信息中脱颖而出,
要做到:①标题描述要醒目,并能够简短概括房源的核心卖
点;②追求房源图片的质量,在拍摄时要充分考虑对主要房
间的覆盖;③房源描述详尽,要从房屋的“特征”、“优点”
以及给客户带来的“利益”等多方面进行描述。
甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房,并有许
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多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在
该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。
该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客
源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计
算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经
纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该房地产中介公司
利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源,属于
房源获取通道里的直接开发方式,这种方法的主要优点有
()。A.覆盖人群广B.投入成本低C.目标性较强D.方式
新颖
答案:A,B,C解析:房源获取渠道根据在获取过程的沟通方
式分为直接开发方式和间接开发方式两种,前者指面对面沟
通的方式,后者指非面对面沟通的方式。直接开发方式包括
门店接待、社区活动、派发宣传单、老客户推荐及人际关系
开发。其中派发宣传单被许多房地产经
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