区二手房买卖合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

区二手房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：物业描述

2.1物业位置与面积

2.2物业现状与设施

2.3物业权属情况

第三章：买卖双方信息

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3双方声明与保证

第四章：交易价格与支付方式

4.1物业交易价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：物业交付

5.1交付时间与条件

5.2交付前的准备工作

5.3交付时的验收程序

第六章：产权过户

6.1过户时间与流程

6.2过户所需文件

6.3过户费用承担

第七章：税费与费用

7.1税费的种类与计算

7.2其他相关费用

7.3费用的支付责任

第八章：物业现状保证

8.1物业现状的保证

8.2物业瑕疵的披露

8.3物业现状保证的例外

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的后果

9.3违约赔偿的计算与支付

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的权利与义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3争议解决的费用承担

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2合同附件

12.3合同的解释与补充

第十三章：通知与送达

13.1通知的形式与要求

13.2送达地址的确认

13.3通知的效力与时间

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同的备案与登记

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）之间关于区二手房买卖的法律关系，确立双方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于_______的二手房出售给乙方，并由乙方支付购房款项。

1.3合同定义

本合同中所涉及的术语和定义，如“交易价格”、“交付”、“过户”等，其具体含义将在合同附件中详细说明。

第二章：物业描述

2.1物业位置与面积

甲方出售的物业位于_______，建筑面积为_______平方米。

2.2物业现状与设施

该物业包括_______、_______等设施与设备，具体现状及设施清单附于合同附件。

2.3物业权属情况

甲方保证物业的权属清晰，无抵押、无查封，权属证明文件附于合同附件。

第三章：买卖双方信息

3.1卖方信息

甲方（卖方）名称：，地址：，联系方式：_______。

3.2买方信息

乙方（买方）名称：，地址：，联系方式：_______。

3.3双方声明与保证

双方声明各自具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

第四章：交易价格与支付方式

4.1物业交易价格

双方同意物业的交易价格为_______元。

4.2付款方式与时间

乙方应按照以下方式支付购房款项：

定金：_______元，于合同签订后_______天内支付。

首付款：_______元，于过户前_______天内支付。

余款：_______元，于物业交付时支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否调整交易价格。

第五章：物业交付

5.1交付时间与条件

甲方应在_______年_______月_______日前将物业交付给乙方。

5.2交付前的准备工作

甲方负责在交付前完成物业的清洁、维修等工作。

5.3交付时的验收程序

乙方应在交付时对物业进行验收，如有异议应在_______天内提出。

第六章：产权过户

6.1过户时间与流程

甲方应在物业交付后_______天内协助乙方完成产权过户手续。

6.2过户所需文件

甲方应提供_______、_______等过户所需文件。

6.3过户费用承担

过户费用由_______方承担，具体费用明细附于合同附件。

第七章：税费与费用

7.1税费的种类与计算

物业交易涉及的税费包括_______、_______等，由_______方承担。

7.2其他相关费用

物业交易过程中可能产生的其他费用包括_______、_______等。

7.3费用的支付责任

双方应按照合同约定及时支付各自应承担的费用。

以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：物业现状保证

8.1物业现状的保证

甲方保证在交付物业时，物业的现状与合同附件中所列的设施、设备及状况相符。

8.2物业瑕疵的披露

甲方应如实披露物业存在的任何瑕疵，包括但不限于结构问题、漏水等。

8.3物业现状保证的例外

如物业存在非甲方所能控制的瑕疵，甲方不承担责任，但应提前告知乙方。

第九章：违约责任

9